충청남도서산시대산읍아파트충청남도 서산시 대산읍 대산리 1550 한성필하우스아파트 108동 16층1602호 (충남 서산시 대산읍 정자동2로 16)
과거 경매 이력
경매 2025타경51235
서산지원 6계 (041-660-0696)
- 대지권
- 38.7127㎡(11.711평)
- 건물면적
- 59.9853㎡(18.145평)
- 개시결정
- 2025.04.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신성우 / 신성우
- 채권자
- 유에스아이제삼차유동화전문유한회사(양수전:신한은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,700만원
- 매각가
- 1억 5,599만원16.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 1억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 1억 3,090만원30% | - |
| 매각 155,990,000원 (83.42%) / 입찰 19명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.11 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.09.01 | 138일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.7127㎡(11.711평) | 3,740만원 |
| 건물(1) | 59.9853㎡(18.146평) | 1억 4,960만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 96만 6,091원 |
| 건물 | 평 | 824만 4,241원 |
- 감정원
- 새빛
- 가격시점
- 2025.04.23
- 보존등기일
- 2017.04.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 '대산버스터미널' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생횔시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
- 본건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 수준임.
- 본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 아파트건물의 부지 등으로 이용중임.
- 본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 단지내 도로를 통하여 주변 간선도로로 출입하고 있음.
- 위생설비 및 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.12
- 배당요구종기일
- 2025.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.07.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.07.12 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.09.01 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.11.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.22 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.01.12 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.02.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.04.25 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.10.04 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.04.16 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2025.07.04 | 보전처분 |
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