충청남도서산시고북면단독주택충청남도 서산시 고북면 용암리 357-1 외 5필지
과거 경매 이력
경매 2023타경1451
서산지원 4계 (041-660-0694)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 227.68㎡(68.873평)
- 개시결정
- 2023.03.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 농OOOOOOOOOO / 농OOOOOOOOOO
- 채권자
- 홍성낙농협동조합 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 9,104만 8,640원
- 매각가
- 4억 9,110만원44.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.01 | 8억 9,104만 8,640원 | 유찰 |
| 2차2024.06.12 | 6억 2,373만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.08.28 | 4억 3,661만 4,000원51% | - |
| 매각 491,100,000원 (55.11%) / 입찰 1명 / 00 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-10 | ||
| 납부 : 2024-10-10 | ||
| 배당기일 : 2024-11-21 | ||
| 배당종결 : 2024-11-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.19 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.05.01 | 406일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 9,104만 8,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 457만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 1억 726만원 |
| 토지(3) | - | 5,253만 6,000원 |
| 토지(5) | - | 2억 7,678만원 |
| 토지(6) | - | 1억 5,548만 9,000원 |
| 토지(7) | - | 6,858만 8,000원 |
| 건물(4) | 94.92㎡(28.713평) | 2,154만 6,840원 |
| 건물(4) | 99.36㎡(30.056평) | 1,291만 6,800원 |
| 제시외(1) | - | 4,430만원 |
| 제시외(4) | 14.6㎡(4.417평) | 116만 8,000원 |
| 제시외(4) | 14.6㎡(4.417평) | 116만 8,000원 |
| 제시외(4) | 2.2㎡(0.666평) | 22만원 |
| 제시외(4) | 2㎡(0.605평) | 14만원 |
| 제시외(4) | 14㎡(4.235평) | 28만원 |
| 제시외(5) | 38.5㎡(11.646평) | 38만 5,000원 |
| 제시외(5) | 38.5㎡(11.646평) | 38만 5,000원 |
| 제시외(5) | 39㎡(11.798평) | 117만원 |
| 제시외(2) | - | 500만원 |
| 제시외(5) | - | 150만원 |
| 기계기구 | - | 3,786만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 118만 3,372원 |
- 감정원
- 다은
- 가격시점
- 2023.03.29
- 보존등기일
- 2017.02.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 소재 해미읍성 남측 원거리, 고북면 행정복지센터 북측 원거리, 용암3리 마을회관 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 및 소규모 공장 등이 산재하는 농경지대임.
- 본건 서측 인근에 국도 29호선이 통과하고, 북동측 원거리에 해미IC, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는지역임.
- 남측 현황 도로와는 등고 평탄하며, 북측 제방 도로보다는 다소 고지인 대체로 평탄한 부정형의 토지들로서 기호(1,2,5-7)은 전(수목 재배지), 기호(3)은 사각형의 단독주택 부지이며, 기호(1,2,5,6)의 남측 일부는 현황 도로 상태임.
- 기호(1,2,5,6)의 남측 일부가 폭 약 6미터 정도의 콘크리트 포장도로 상태이고, 기호(6,7)의 북측으로 폭 약 3미터 정도의 비포장 제방도로가 소재함.
- 주택 건물에 급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.02
- 배당요구종기일
- 2023.06.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김우석 | 주거용 | 전입:2017-06-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이수춘의 승계인 이석,이한 | 주거용 방 2칸 및 화장실 2022.05.11.부터 2024.05.10.까지 | 전입:1998-10-24 확정:미상 배당:2023-06-19 | 보:10,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 태림이엔씨(주) 서산지점 | 점포 202. 8. 25.~2040. 7. 30. | 사업:2020-08-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:30,000원 환산:300만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [방치된 상태로 사용용도를 알 수 없음] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.02.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.08.02 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.10.13 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.03.22 | 임의경매 |
| 을(5) | 2023.06.15 | 근저당권설정 |
주의사항
- ▶ 목록1,2,5~7 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 서산시 고북면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 서산시 고북면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
고북면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처