충청남도부여군부여읍다가구주택충청남도 부여군 부여읍 쌍북리 626-8
경매 2019타경1851
논산지원 2계 (041-746-2782)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 791.71㎡(239.491평)
- 개시결정
- 2019.05.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최정영 / 최정영
- 채권자
- 학교법인건양학원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 7,825만 8,400원
- 최저가
- 5억 6,208만 6,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.11.18 | 8억 7,825만 8,400원 | 유찰 |
| 2차2019.12.23 | 7억 260만 7,000원20% | 유찰 |
| -2020.02.03 | 5억 6,208만 6,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.19 | 91일 |
| 최초진행일 | 2019.11.18 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,825만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 6,998만 5,000원 |
| 건물 | 13㎡(3.933평) | 1,129만 7,000원 |
| 건물 | 214.05㎡(64.75평) | 1억 8,600만 9,450원 |
| 건물 | 214.05㎡(64.75평) | 1억 8,600만 9,450원 |
| 건물 | 210.5㎡(63.676평) | 1억 8,292만 4,500원 |
| 제시외 | 140.11㎡(42.383평) | 4,203만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 253만 9,849원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2019.06.04
- 보존등기일
- 2009.10.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부여여자고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택, 다가구주택, 노변상가 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 대체로 사다리 평지로서, 주거용(다가구주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로를 이용 중임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.06.16
- 배당요구종기일
- 2019.08.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽재석 | 주거용 202호 | 전입:2019-05-23 확정:2017-12-05 배당:2019-06-10 | 보:30,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 전세권자, 전세권자로서 배:2019.06.12 |
| 김민주 | 주거용 204호 | 전입:2012-03-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박재옥 | 주거용 205호 | 전입:2016-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 서형원 | 주거용 401호 | 전입:2015-02-17 확정:2015-02-17 배당:2019-07-25 | 보:48,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 송순임 | 주거용 2층 207호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 안은정 | 주거용 402호 | 전입:2016-07-12 확정:2016-07-12 배당:2019-08-19 | 보:15,000,000원 월:460,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 원명주 | 주거용 308호 | 전입:2013-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유성진 | 주거용 301호 | 전입:2009-12-24 확정:2012-09-27 배당:2019-08-06 | 보:33,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 유정희 | 주거용 208호 | 전입:2018-11-02 확정:2014-10-08 배당:2019-08-14 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이상억 | 주거용 305호 | 전입:2014-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이승용 | 주거용 3층 307호 | 전입:2014-10-16 확정:2014-10-16 배당:2019-07-31 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이지영 | 주거용 206호 | 전입:2014-03-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 전운섭 | 주거용 302호 | 전입:2018-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 지민수 | 주거용 4층 402호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:150,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 지민수. | 주거용 403호 | 전입:2019-01-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 학교법인건양학원 | 주거용 3층 304호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-05-21 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.05.31 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2010.06.16 | 근저당 |
| 을(9) | 2013.07.05 | 전세권(3층 304호) |
| 갑(11) | 2018.11.14 | 가압류 |
| 갑(13) | 2018.12.13 | 압류 |
| 갑(14) | 2019.01.22 | 가압류 |
| 을(12) | 2019.03.04 | 전세권(4층 402호) |
| 을(13) | 2019.03.12 | 전세권(2층 207호) |
| 갑(18) | 2019.05.21 | 강제경매 |
| 을(14) | 2019.06.03 | 전세권(2층 202호) |
| 을(15) | 2019.09.19 | 주택임차권(3층 307호) |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 부여군 부여읍 다가구주택
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인근 진행 정보
충청남도 부여군 부여읍
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원
부여읍 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
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