충청남도부여군부여읍다세대주택충청남도 부여군 부여읍 동남리 325 헤리티지 에이동 1층 101호외4개호 (충청남도 부여군 부여읍 서동로99번길 23-14)
경매 2019타경3444
논산지원 2계 (041-746-2782)
- 대지권
- 237.085㎡(71.718평)
- 건물면적
- 298.9㎡(90.417평)
- 개시결정
- 2019.10.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,600만원
- 최저가
- 5억 80만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.04.13 | 6억 2,600만원 | 유찰 |
| -2020.05.18 | 5억 80만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.28 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.17 | 92일 |
| 최초진행일 | 2020.04.13 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 47.417㎡(14.344평) | 1,210만원 |
| 토지 | 47.417㎡(14.344평) | 1,210만원 |
| 토지 | 47.417㎡(14.344평) | 1,280만원 |
| 토지 | 47.417㎡(14.344평) | 1,280만원 |
| 토지 | 47.417㎡(14.344평) | 1,280만원 |
| 건물 | 59.78㎡(18.083평) | 1억 890만원 |
| 건물 | 59.78㎡(18.083평) | 1억 890만원 |
| 건물 | 59.78㎡(18.083평) | 1억 1,520만원 |
| 건물 | 59.78㎡(18.083평) | 1억 1,520만원 |
| 건물 | 59.78㎡(18.083평) | 1억 1,520만원 |
- 가격비
- 대지권 10% | 건물 90%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 26만 4,040원 |
| 건물 | 평 | 623만 1,267원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2019.10.28
- 보존등기일
- 2016.05.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ‘궁남사거리’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼용하는 읍소재지내 일반 주택지대이며, 인근으로는 아파트, 박물관, 초·중학교 등이 소재하고, 근거리로는 고등학교, 군청, 정림사지, 궁남지 등이 입지하는 지역임.
- 본건 단지내까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
- 동남리 325) 북측 도로보다 저지이나, 남측 도로와는 대체로 평탄한 부정형의 토지이며, 2개동 16세대 규모의 공동주택
- 용지로 이용중이며, 동남리 321-24,319-18) 남측 도로와는 대체로 평탄한 세장형의 토지이며, 헤리티지 다세대주택의 진입로로 이용중임.
- 남측의 소로한면을 주 진입로로 이용중이며, 단지내 포장상태는 양호함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.17
- 배당요구종기일
- 2020.01.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 주거용 에이동102호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2020-01-09 | 보:25,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, [등기부상 보:2천만원] |
| 박OO | 주거용 에이동 202호 | 전입:2017-05-12 확정:2017-05-02 배당:2019-11-29 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 유OO | 주거용 에이동 101호 | 전입:2017-05-10 확정:2017-05-10 배당:2019-11-08 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 에이동 302호 | 전입:2017-07-14 확정:2017-07-14 배당:2019-12-16 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 조OO | 주거용 에이동 301호 | 전입:2017-06-30 확정:2017-07-19 배당:2019-11-20 | 보:25,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.05.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.08.17 | 전세권(전부) |
| 을(2) | 2017.05.08 | 근저당 |
| 갑(2) | 2017.06.28 | 소유권이전(매매) |
| 갑(3) | 2019.10.17 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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부여읍 전세 리스크 지수
중간
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- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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데이터 출처