충청남도부여군부여읍다가구주택충청남도 부여군 부여읍 군수리 131-5 외 1필지 (충남 부여군 부여읍 서동로37번길 10)
과거 경매 이력
경매 2025-20261
논산지원 3계 (041-746-2783)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 657.81㎡(198.987평)
- 개시결정
- 2025.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOO / (OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 대OOO
- 청구금액
- 2억 4,121만 8,441원
- 감정가
- 10억 6,274만 6,060원
- 매각가
- 7억 7,500만 1,000원27.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.29 | 10억 6,274만 6,060원 | 유찰 |
| 2차2026.02.02 | 7억 4,392만 2,000원30% | - |
| 매각 775,001,000원 (72.92%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-03-18 | ||
| 배당기일 : 2026-04-20 | ||
| 배당종결 : 2026-04-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.10 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.27 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.12.11 | 293일 |
| 최초진행일 | 2025.12.29 | 311일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 6,274만 6,060원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 6,535만원 |
| 토지(3) | - | 6,527만원 |
| 건물(2) | 14.04㎡(4.247평) | 1,213만 560원 |
| 건물(2) | 203.39㎡(61.525평) | 2억 3,389만 8,500원 |
| 건물(2) | 203.39㎡(61.525평) | 2억 3,389만 8,500원 |
| 건물(2) | 203.39㎡(61.525평) | 2억 3,389만 8,500원 |
| 건물(2) | 6㎡(1.815평) | 180만원 |
| 제시외(1) | 27.6㎡(8.349평) | 1,650만원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 367만 9,284원 |
- 감정원
- 럭키
- 가격시점
- 2025.03.10
- 보존등기일
- 2010.08.06
- 공시가격
- 576,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 부여군 부여읍 군수리 소재 "부여군청" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 농경지, 소규모근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통수단에 접근성은 보통시됨.
- 기호1) 대체로 사다리형의 토지로서 인근지대와 등로평탄한 다가구주택의 건부지로 이용중임, 기호2) 대체로 사다리형의 다가구주택의 건부지로 이용중임
- 본건 서측으로 소로의 아스콘포장도로와 접함.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 옥외주차장설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.08.06
- 배당요구종기일
- 2025.05.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 404호 2022.12.30~ 현재 | 전입:2023-01-06 확정:2022-12-12 배당:2025-03-28 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 403호 2021.10.05.~ 2025.10.04 | 전입:2021-11-16 확정:2021-11-16 배당:2025-03-26 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호 2021.05.24~ 현재 | 전입:2021-05-24 확정:2021-05-24 배당:2025-05-23 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 305호 2021.01.04.~ 2023.01.04. | 전입:2021-01-04 확정:2021-01-05 배당:2025-04-22 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 노OO | 주거용 206호 2022.01.16~ 현재 | 전입:2022-01-18 확정:2022-01-17 배당:2025-03-13 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 401호 2022.02.08.~ 2024.02.08 | 전입:2024-10-21 확정:2022-01-20 배당:2025-04-24 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 확정일], [권리신고상 확:2022.01.20] |
| 박OO | 주거용 204호 2018.11.30~ 현재 | 전입:2019-06-13 확정:2019-05-30 배당:2025-03-20 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 303호 2019.06.07~ 현재 | 전입:2023-06-05 확정:2019-06-11 배당:2025-03-20 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 성OO | 주거용 204호 | 전입:2023-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 성OO | 주거용 405호 2016.11.04~ 현재 | 전입:2016-12-14 확정:2024-09-09 배당:2025-05-26 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 304호 2023.09.20.~ 2025.09.19 | 전입:2023-09-22 확정:2023-09-22 배당:2025-05-19 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 402호 | 전입:2021-05-25 확정:2021-05-25 배당:2023-06-22 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 407호 2015.09.10~ 현재 | 전입:2018-05-10 확정:2015-09-07 배당:2025-05-14 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 302호 2023.10.25.~ 2025.10.25 | 전입:2023-10-26 확정:2023-10-26 배당:2025-05-02 | 보:55,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 최OO | 주거용 201호 2020.04.10.~ 2025.04.09 | 전입:2020-10-06 확정:미상 배당:2025-04-30 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 하OO | 주거용 202호 2018.04.09~ 현재 | 전입:2018-10-16 확정:2018-04-10 배당:2025-04-14 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황OO | 주거용 301호 2022.10.15.~ 현재 | 전입:2022-10-13 확정:2022-10-13 배당:2025-05-08 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,121만 8,441원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.08.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.08.06 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2011.08.11 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2016.03.16 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2019.04.15 | 소유권이전 |
| 을(29) | 2020.04.10 | 전세권설정 |
| 을(33) | 2021.08.23 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2022.05.26 | 소유권이전 |
| 을(36) | 2023.06.22 | 주택임차권 |
| 을(37) | 2023.07.12 | 주택임차권 |
| 을(38) | 2023.09.06 | 전세권설정 |
| 을(39) | 2023.11.21 | 전세권설정 |
| 을(40) | 2024.04.22 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.12.06 | 압류 |
| 을(41) | 2024.12.19 | 주택임차권 |
| 을(42) | 2025.01.17 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.02.21 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.05.30 | 가압류 |
| 을(43) | 2025.11.04 | 주택임차권 |
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