충청남도부여군부여읍단독·다가구충청남도 부여군 부여읍 관북리 120-1 (충남 부여군 부여읍 흑천로8번길 26)
과거 경매 이력
경매 2024타경1572
논산지원 2계 (041-746-2782)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 489.85㎡(148.179평)
- 개시결정
- 2024.10.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOO / 박OOO
- 채권자
- 충남신용보증재단 외2
- 청구금액
- 1,236만 2,876원
- 감정가
- 10억 5,035만 2,050원
- 매각가
- 7억 624만 100원32.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.05 | 10억 5,035만 2,050원 | 유찰 |
| 2차2026.02.09 | 7억 3,524만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.16 | 5억 1,467만 2,000원51% | - |
| 매각 706,240,100원 (67.24%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 2위금액 610,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-28 | ||
| 납부 : 2026-04-22 | ||
| 배당기일 : 2026-06-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.10 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.12.16 | 432일 |
| 최초진행일 | 2026.01.05 | 452일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 5,035만 2,050원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 8,758만 5,000원 |
| 건물(2) | 108.47㎡(32.812평) | 1억 4,675만 9,910원 |
| 건물(2) | 184.04㎡(55.672평) | 2억 4,900만 6,120원 |
| 건물(2) | 184.04㎡(55.672평) | 2억 4,900만 6,120원 |
| 건물(2) | 13.3㎡(4.023평) | 1,799만 4,900원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 447만 2,746원 |
- 감정원
- 산호
- 가격시점
- 2024.10.17
- 보존등기일
- 2014.12.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 부여군 부여읍 관북리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 북동측 인근에 "부여여자고등학교"가 소재하고 북서측 인근에는 "관북리유적"이 소재함.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측 및 서측으로 약 5-7미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급.배수시설, 난방시설, 화재경보시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.30
- 배당요구종기일
- 2025.01.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고민수 | 주거용 304호 2022.2.28.~ | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-28 배당:2024-11-19 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김기세 | 주거용 301호 2022.11.1.~2024.10.31. | 전입:2022-11-08 확정:2022-10-19 배당:2024-11-08 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김대현 | 주거용 202호전부 2023.7.17.~현재 | 전입:2024-09-23 확정:2023-10-06 배당:2024-12-11 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김성제 | 주거용 204호전부 2021.4.21.~현재 | 전입:2021-03-22 확정:2021-03-22 배당:2024-11-01 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김용식 | 주거용 201호전부 2020.3.16.~현재 | 전입:2020-03-17 확정:2023-03-07 배당:2024-11-18 | 보:30,000,000원 월:220,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김은영 | 점포 1층 101호 2024.07.19.~ 2025.07.18 | 사업:2024-07-23 확정:없음 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:350,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박송이 | 주거용 205호 전부 미상 | 전입:2016-09-07 확정:2015-04-03 배당:2024-12-10 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2022.02.03] |
| 박연순 | 점포 1층 소매점(에띠임) 2024.05.01.~ 2026.04.30 | 사업:2024-05-10 확정:없음 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:650,000원 환산:8,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박정현 | 주거용 303호 2022.11.21.~2024.11.20. | 전입:2022-11-21 확정:2022-11-21 배당:2024-11-19 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:5,000만원], [현황서상 차:7만원 ] |
| 백계선 | 주거용 203호 2017.2.24.~현재 | 전입:2017-02-27 확정:2017-02-27 배당:2024-12-13 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 위진우 | 주거용 302호 2019.1.23~2024.12.5. | 전입:2019-01-30 확정:2019-01-30 배당:2024-12-05 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이일영 | 주거용 202호 2023.6.1. ~2023.12.31. | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-12-03 | 보:70,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 임종혁 | 주거용 205호 미상 | 전입:2022-12-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한아름 | 주거용 305호 2014.12.10.~2024.12.22. | 전입:2024-07-19 확정:2015-01-02 배당:2024-12-22 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한정민 | 주거용 305호 미상 | 전입:2024-07-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,236만 2,876원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.12.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.12.30 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.05.30 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2023.09.19 | 압류 |
| 을(9) | 2024.01.09 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.01.23 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.02.13 | 가압류 |
| 을(10) | 2024.04.17 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.10.10 | 강제경매(8번가압류의 본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2024.10.30 | 강제경매 |
| 을(11) | 2024.11.01 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.11.05 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.01.03 | 가압류 |
| 을(13) | 2025.01.09 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2025.03.17 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.10.28 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2025.10.28 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 부여군 부여읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
충청남도 부여군 부여읍
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