충청남도보령시오천면단독주택충청남도 보령시 오천면 원산도리 244 외 1필지 (충남 보령시 오천면 원산도3길 174)
과거 경매 이력
경매 2025타경15593
홍성지원 3계 (041-640-3235)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 163.86㎡(49.567평)
- 개시결정
- 2025.03.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신기석 / 신기석
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- 1억 4,095만 6,509원
- 감정가
- 4억 5,670만 4,030원
- 매각가
- 2억 5,777만 7,770원43.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.04 | 4억 5,670만 4,030원 | 유찰 |
| 2차2025.12.09 | 3억 1,969만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 2억 2,378만 5,000원51% | - |
| 매각 257,777,770원 (56.44%) / 입찰 1명 / 신기윤 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-05 | ||
| 납부 : 2026-02-27 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.18 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.09.18 | 189일 |
| 최초진행일 | 2025.11.04 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,670만 4,030원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 3,664만원 |
| 토지(3) | - | 2,306만 7,000원 |
| 건물(2) | 80.46㎡(24.339평) | 1억 1,755만 2,060원 |
| 건물(2) | 50.77㎡(15.358평) | 7,417만 4,970원 |
| 제시외(1) | 5.4㎡(1.634평) | 162만원 |
| 제시외(1) | 13.23㎡(4.002평) | 225만원 |
| 제시외(1) | 14㎡(4.235평) | 140만원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 397만 4,278원 |
- 감정원
- 더밸류
- 가격시점
- 2025.03.18
- 보존등기일
- 2021.02.03
- 공시가격
- 189,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 보령시 오천면 원산도리 소재 "광명초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 부근은 전, 단독주택 등으로 형성된 해안 취락지대임.
- 본건까지 소형차량 진입이 가능하며, 인근 취락 및 노선버스정류장 등으로의 거리 및 편의성 등은 보통시 됨.
- 기호 1 : 부정형의 평지로서 주거용건부지로 이용중임. 기호 3 : 세장형의 평지로서 전으로 이용중임.
- 기호 1 및 3은 노폭 3M 정도의 포장도로와 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.06
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거용 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | |||
| 주거용 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | |||
| 김순옥 | 주거용 | 전입:1968-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,095만 6,509원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.02.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.09.06 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.11.06 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.11.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.03.13 | 임의경매 |
주의사항
- ▶목록3 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 보령시 오천면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 보령시 오천면
경매
공매
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원
오천면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처