충청남도보령시오천면상가주택충청남도 보령시 오천면 오포리 726-9 (충남 보령시 오천면 토정로 1222)
과거 경매 이력
경매 2022타경15864
홍성지원 3계 (041-640-3235)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 673.79㎡(203.821평)
- 개시결정
- 2022.03.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최병예 / 최병예
- 채권자
- 최현민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,129만 2,690원
- 매각가
- 3억 4,160만원24.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.26 | 4억 5,129만 2,690원 | 유찰 |
| 2차2022.09.06 | 3억 1,590만 5,000원30% | - |
| 매각 341,600,000원 (75.69%) / 입찰 1명 / 용인 김여은 | ||
| 매각결정기일 : 2022-09-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-10-13 | ||
| 납부 : 2022-09-30 | ||
| 배당기일 : 2022-10-19 | ||
| 배당종결 : 2022-10-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.31 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.07.26 | 132일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,129만 2,690원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,696만 6,000원 |
| 건물(2) | 220.89㎡(66.819평) | 9,542만 4,480원 |
| 건물(2) | 220.89㎡(66.819평) | 1억 735만 2,540원 |
| 건물(2) | 115.45㎡(34.924평) | 6,546만 150원 |
| 건물(2) | 116.56㎡(35.259평) | 6,608만 9,520원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 164만 296원 |
- 감정원
- 미주
- 가격시점
- 2022.03.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 보령시 오천면 오포리 소재 "오포3리마을회관" 남서측 인근에 위치하며주위는 농가마을 인근 지방도변 근린생활시설, 단독주택, 자연림등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
- 정방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생급배수설비 및2층 부분 난방설비등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.12
- 배당요구종기일
- 2022.05.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백은영 | 주거용 | 전입:2020-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 백지은 | 주거용 | 전입:2020-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 성명불상 | 주거용 2층 일부분(201호, 202호) 2022. 3. 10.부터 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안세은 | 점포 1층상가 중 188.13㎡ 2020. 6. 14.~2022. 6. 14. | 사업:2020-06-14 확정:2022-04-05 배당:2022-04-20 | 보:12,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,200만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [사:2022.04.05(상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일자 2020.06.08), 확:2022.04.05(상가건물임대차 현황서상 확정일자:2022.04.22)], [현황서상 차:113만원(현황서상 월100만원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.07.08 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2018.09.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.02.22 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.03.16 | 강제경매 |
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