충청남도보령시오천면단독주택충청남도 보령시 오천면 교성리 210-3 (충남 보령시 오천면 도미항로 347-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경2336
홍성지원 5계 (041-640-3234)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 258.69㎡(78.253평)
- 개시결정
- 2024.07.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 이재월의 상속인 여하연 / 망 이재월의 상속인 여하연
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,284만 800원
- 매각가
- 1억 5,148만 9,000원54.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.19 | 3억 3,284만 800원 | 유찰 |
| 2차2024.12.24 | 2억 3,298만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.04 | 1억 6,309만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.03.11 | 1억 1,416만 4,000원65.7% | - |
| 매각 151,489,000원 (45.51%) / 입찰 6명 / 조현선 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-17 | ||
| 납부 : 2025-04-17 | ||
| 배당기일 : 2025-05-21 | ||
| 배당종결 : 2025-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.25 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.01 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,284만 800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,069만원 |
| 건물(2) | 111.38㎡(33.692평) | 1억 4,702만 1,600원 |
| 건물(2) | 71.31㎡(21.571평) | 9,412만 9,200원 |
| 제시외(1) | - | 300만원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 1,200만원 |
| 제시외(2) | 30㎡(9.075평) | 1,200만원 |
| 제시외(2) | 45㎡(13.612평) | 400만원 |
- 가격비
- 대지권 18% | 건물 82%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 347만 7,832원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.07.25
- 보존등기일
- 2007.06.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 보령시 오천면 교성리 “도미항마을" 내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 일련번호(1): 부정형 토지로서 "단독주택"으로 이용중임.
- 일련번호(1): 지적도상 맹지이며, 인접토지를 경유하여 접근가능함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.11.19
- 배당요구종기일
- 2024.10.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오경석 | 주거용 1층 전체 111.38㎡ 2022.12.09~2024.12.08. | 전입:2022-11-21 확정:2022-11-20 배당:2024-09-26 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.06.27 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2012.11.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.07.09 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.07.15 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.11.06 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 보령시 오천면 단독주택
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오천면 전세 리스크 지수
중간
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