충청남도보령시신흑동상가주택충청남도 보령시 신흑동 950-56 (충남 보령시 대천항2길 46)
과거 경매 이력
경매 2022타경16034
홍성지원 2계 (041-640-3233)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 188.42㎡(56.997평)
- 개시결정
- 2022.03.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOO / 김OOOOOO
- 채권자
- 보령수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,657만 9,620원
- 매각가
- 5억 2,500만원5.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.25 | 4억 9,657만 9,620원 | - |
| 매각 525,000,000원 (105.72%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-02 | ||
| 납부 : 2022-11-14 | ||
| 배당기일 : 2022-12-14 | ||
| 배당종결 : 2022-12-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.13 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.10.25 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,657만 9,620원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,234만원 |
| 건물(2) | 94.88㎡(28.701평) | 1억 474만 7,520원 |
| 건물(2) | 81.9㎡(24.775평) | 1억 1,949만 2,100원 |
| 건물(2) | 11.64㎡(3.521평) | - |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 393만 4,235원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2022.04.04
- 보존등기일
- 2019.12.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 보령시 신흑동 소재 '대천항수산시장' 서측 인근에 위치하고, 인근 일대 는 해안에 위치한 주택 및 상가 혼용지대로서, 인근에 항만시설, 수산시장, 상가지대 등이 형성되어 있는 바, 주거환경 및 제반 상업적 여건은 보통임.
- 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통여건은 무난함.
- 인접지 및 인접도로 대비 평지의 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 대상 토지 북측으로 소로와 접함.
- 상ㆍ하수도 시설에 의한 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.07
- 배당요구종기일
- 2022.06.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성명불상 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최정옥 | 주거용 2층 전부(방 3칸) 2019.12.10 ~ 현재까지 | 전입:2020-03-23 확정:2020-03-23 배당:2022-04-18 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최종옥 | 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 사글세:8,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [차:연 800만 원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.12.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.01.07 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.10.05 | 가압류 |
| 을(2-2) | 2022.01.21 | 2번근저당권가처분 |
| 갑(3) | 2022.03.14 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.03.28 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 보령시 신흑동 상가주택
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인근 진행 정보
충청남도 보령시 신흑동
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원
신흑동 전세 리스크 지수
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- 상가주택 평균 낙찰가율
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데이터 출처