충청남도보령시신흑동다가구주택충청남도 보령시 신흑동 911-75 외 7필지
과거 경매 이력
경매 2013타경7748
홍성지원 3계 (041-640-3235)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2240.7㎡(677.809평)
- 개시결정
- 2013.07.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유병윤 / 안영기
- 채권자
- 광탄농협외3명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 32억 8,953만 2,100원
- 매각가
- 11억 3,060만원65.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.01.14 | 33억 5,075만 9,700원 | 유찰 |
| 2차2014.02.18 | 23억 4,553만 2,000원28.7% | 유찰 |
| -2014.03.25 | 16억 4,187만 2,000원50.1% | 변경 |
| 3차2014.06.03 | 16억 4,187만 2,000원50.1% | 유찰 |
| 4차2014.07.08 | 11억 4,931만원65.1% | 유찰 |
| 5차2014.08.12 | 8억 451만 7,000원75.5% | - |
| 매각 1,428,600,000원 (43.43%) / 2명 / 불허가 | ||
| 6차2015.08.04 | 31억 7,575만 4,100원3.5% | 유찰 |
| -2015.09.08 | 22억 2,302만 8,000원32.4% | 변경 |
| 7차2016.06.21 | 32억 8,953만 2,100원 | 유찰 |
| 8차2016.08.02 | 23억 267만 2,000원30% | 유찰 |
| 9차2016.09.06 | 16억 1,187만원51% | 유찰 |
| 10차2016.10.11 | 11억 2,830만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 11차2016.11.15 | 7억 8,981만 6,000원76% | - |
| 매각 1,354,550,000원 (41.18%) / 1명 / 미납 | ||
| -2017.02.28 | 7억 8,981만 6,000원76% | 변경 |
| 12차2017.04.04 | 7억 8,981만 6,000원76% | - |
| 매각 1,130,600,000원 (34.37%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 대금지급기한 : 2017-05-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2017-09-20 | ||
| 배당종결 : 2017-09-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.08.08 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2013.10.21 | 98일 |
| 최초진행일 | 2014.01.14 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 32억 8,953만 2,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 82만원 |
| 토지 | - | 2억 8,730만원 |
| 토지 | - | 3억 1,772만원 |
| 토지 | - | 2억 8,531만원 |
| 토지 | - | 2억 8,730만원 |
| 토지 | - | 2억 5,688만원 |
| 토지 | - | 2억 4,674만원 |
| 토지 | - | 1억 5,438만 1,500원 |
| 건물 | 133.14㎡(40.275평) | 1억 384만 9,200원 |
| 건물 | 133.14㎡(40.275평) | 1억 384만 9,200원 |
| 건물 | 133.14㎡(40.275평) | 1억 384만 9,200원 |
| 건물 | 131.46㎡(39.767평) | 6,178만 6,200원 |
| 건물 | 133.14㎡(40.275평) | 6,257만 5,800원 |
| 건물 | 133.14㎡(40.275평) | 6,257만 5,800원 |
| 건물 | 162.96㎡(49.295평) | 7,659만 1,200원 |
| 건물 | 162.96㎡(49.295평) | 7,659만 1,200원 |
| 건물 | 162.96㎡(49.295평) | 7,659만 1,200원 |
| 건물 | 162.96㎡(49.295평) | 7,659만 1,200원 |
| 건물 | 164.64㎡(49.804평) | 7,738만 800원 |
| 건물 | 164.64㎡(49.804평) | 7,738만 800원 |
| 건물 | 131.46㎡(39.767평) | 6,310만 800원 |
| 건물 | 131.46㎡(39.767평) | 5,652만 7,800원 |
| 건물 | 133.14㎡(40.275평) | 5,725만 200원 |
| 제시외 | 16.8㎡(5.082평) | 420만원 |
| 제시외 | 397.74㎡(120.316평) | 1억 7,500만 5,600원 |
| 제시외 | 16.8㎡(5.082평) | 420만원 |
| 제시외 | 15.96㎡(4.828평) | 399만원 |
| 제시외 | 16.8㎡(5.082평) | 420만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 166만 3,999원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2013.08.08
- 보존등기일
- 2011.04.19
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대천항신부두 남측 인근에 위치, 주위는 댄천항 주변으로 숙박시설, 음식점, 단독주택 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 시내버스 승강장 및 인근 간선도로까지의 거리 등으로 고려 할대 대중교통상황은 보통임
- 완경사진대에 대체로 평탄하게 조성되어 신축공사가 중단된 건축허가 부지이며, 토4,8)은 일부 진입도로로 이용중임
- 일단의 신축공사가 진행중인 건축허가 부지로서 북측으로 노폭 약 6-8m 정도의 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 토4,8)토지 일부에는 노폭 약 6m 내외의 진입도로가 개설되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.06.30
- 배당요구종기일
- 2013.10.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 명재택 | 주거용 | 전입:2013-07-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 유치권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.04.19 | 소유권보존 |
| 갑(7) | 2011.06.30 | 가압류 |
| 을(1) | 2011.07.08 | 근저당 |
| 을(2) | 2011.07.08 | 근저당 |
| 갑(8) | 2011.09.19 | 가압류 |
| 갑(9) | 2011.11.11 | 가처분 |
| 을(3) | 2012.10.11 | 근저당 |
| 을(4) | 2012.10.11 | 근저당 |
| 갑(12) | 2013.07.15 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2013.12.16 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2015.04.14 | 압류 |
| 갑(15) | 2015.06.19 | 가압류 |
| 갑(16) | 2016.10.06 | 강제경매 |
주의사항
- ☞조우영(공사대금 263,000,000원), 강종구(공사대금 113,000,000원), 김용주(39,942,114원), 강재일(25,872,000원), (주)씨스포산업(25,000,000원), 허봉양(공사대금 500,000,000원), 임헌길(금액 미정), 하영수(금액 미정), (주)제일산업설비(공사대금 200,000,000원), 채대현(공사대금 190,000,000원), 덕호건설(합)(공사대금 440,000,000원), 일심스틸(주)(910,430,000원), 김경범(공사대금 460,000,000원), 박윤식(공사대금 166,700,000원), 권창조(공사대금 200,000,000원), 디와이스틸(주)(공사대금 87,087,903원), (주)비케이에너텍(65,684,000원), 이종범(580,000,000원), 한불건설(주)(공사대금 금액 미정), 아미디자인 박경식(공사대금 1,056,570,000원), 이화형(공사대금 680,000,000원), 김형관(공사대금 600,000,000원), 소종섭(노임 75,000,000원), 장형구(노임 60,000,000원), 최정희(장비사용료 13,300,000원), 박종성(장비사용료 23,000,000원), 김종문·신정호·서필원(공사대금 135,000,000원)으로부터 각 유치권신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함.
- ☞2014.08.18 유치권자 일심스틸 주식회사 열람및복사신청 제출
- ☞2017.02.24 유치권자 박종성,최정희 유치권신고서 제출
- ☞주식회사 굿버디홀딩스로부터 유치권신고(공사대금, 50,000,000원)이 있으나, 그 성립 여부는 불분명함.
- ☞2017.04.03 유치권자 (주)굿버디홀딩스 열람및복사신청 제출
- ☞2017.04.06 유치권자 이화형 열람및복사신청 제출
- ☞2017.04.10 유치권자 성현건설 유치권신고서 제출
- ☞2017.04.11 유치권자 주식회사 굿버디홀딩스 유치권권리신고철회서 제출
- ☞2017.04.13 유치권자 일심스틸 주식회사 열람및복사신청 제출
- ☞2017.04.20 유치권자 일심스틸 주식회사 열람및복사신청 제출
- ☞2017.07.07 유치권자 이화형 열람및복사신청 제출
- ☞2014.08.06 기타 이민우 최고가우선매수신고서 제출
- ☞2017.07.20 유치권자 김철원 유치권행사신고 철회서 제출
- ☞2017.07.24 유치권자 성현건설 유치권철회신고서 제출
- ▶조경석 설치 및 근린생활·다가구주택 진출입로 이용을 목적으로 보령시 신흑동 산201-11번지 일원(이 사건 부동산의 진출입로라고 신고인이 주장)에 대하여 도로점용허가가 있었고, 그 도로점용허가에 대한 권리·의무 승계신고가 수리되었다[보령시 도로교통과-23402(2017. 3. 23.)]는 권리신고서가 주식회사 제노스홀딩스로부터 접수되었음
- ☞[임금채권자]2013.09.11 가압류권자 소종섭 채권계산서 제출
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