충청남도보령시신흑동상가주택충청남도 보령시 신흑동 1775-96
과거 경매 이력
경매 2019타경5898
홍성지원 5계 (041-640-3234)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 377.37㎡(114.154평)
- 개시결정
- 2019.10.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 대천신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,286만 4,300원
- 매각가
- 2억 2,665만 5,000원42.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.05.26 | 3억 9,286만 4,300원 | 유찰 |
| 2차2020.06.30 | 2억 7,500만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2020.08.11 | 1억 9,250만 4,000원51% | - |
| 매각 226,655,000원 (57.69%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-09-16 | ||
| 납부 : 2020-09-16 | ||
| 배당기일 : 2020-10-21 | ||
| 배당종결 : 2020-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.11 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.13 | 84일 |
| 최초진행일 | 2020.05.26 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,286만 4,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,124만 8,000원 |
| 건물 | 40.62㎡(12.288평) | 2,559만 600원 |
| 건물 | 76.05㎡(23.005평) | 4,791만 1,500원 |
| 건물 | 85.22㎡(25.779평) | 5,368만 8,600원 |
| 건물 | 12㎡(3.63평) | 504만원 |
| 건물 | 64.14㎡(19.402평) | 3,591만 8,400원 |
| 제시외 | 27.56㎡(8.337평) | 1,446만 9,000원 |
| 제시외 | 32.1㎡(9.71평) | 1,123만 5,000원 |
| 제시외 | 4.1㎡(1.24평) | 200만 9,000원 |
| 제시외 | 17.16㎡(5.191평) | 840만 8,400원 |
| 제시외 | 12.42㎡(3.757평) | 608만 5,800원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 126만원 |
| 제시외 | 42㎡(12.705평) | 840만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 173만 4,337원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2019.11.11
- 보존등기일
- 2007.03.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 산호아파트단지 북서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 공장, 창고시설, 농경지, 임야 등이 형성되어 있는 소규모 공장지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 보령시 중심부 및 고속도로IC가 차량으로 10-15분 소요되어 제반 교통상황은 편리한 편임.
- 본건은 사다리형으로 인접도로나 인접지와 등고평탄하며 주상복합 건물터로 이용 중임.
- 본건 남측으로 너비 약 12미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.02.26
- 배당요구종기일
- 2020.01.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구선옥 | 점포 | 사업:2010-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:200,000원 환산:2,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김경수 | 주거용 | 전입:2013-10-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김성단 | 주거용 | 전입:2015-03-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김중희 | 주거용 4층 방3칸 | 전입:2017-07-10 확정:미상 배당:2019-12-27 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | 점유자 |
| 엄근아 | 주거용 2층 201호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2020-01-13 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 점유:2018.04.27 |
| 장원정 | 주거용 4층 | 전입:2017-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 전종선 | 주거용 3층 301호 | 전입:2014-02-06 확정:미상 배당:2020-01-13 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | 점유자 |
| 조종복 | 점포 1층 | 사업:2011-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조종복. | 주거용 1층 | 전입:2018-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.03.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2008.02.26 | 근저당 |
| 갑(2) | 2009.07.08 | 소유권이전(매매) |
| 을(2) | 2009.07.08 | 근저당 |
| 을(3) | 2009.07.08 | 근저당 |
| 갑(3) | 2012.10.29 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2015.09.15 | 근저당 |
| 을(5) | 2017.12.06 | 근저당 |
| 을(6) | 2018.11.23 | 근저당 |
| 을(7) | 2019.06.24 | 근저당 |
| 을(8) | 2019.06.25 | 근저당 |
| 갑(6) | 2019.10.21 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2019.12.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.12.31 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 보령시 신흑동 상가주택
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인근 진행 정보
충청남도 보령시 신흑동
경매
공매
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