충청남도보령시신흑동상가주택충청남도 보령시 신흑동 1752 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2012타경3657
홍성지원 2계 (041-640-3233)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1081.64㎡(327.195평)
- 개시결정
- 2012.04.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,173만 1,440원
- 매각가
- 2억 7,070만원57.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.12.11 | 6억 4,173만 1,440원 | 유찰 |
| 2차2013.01.15 | 4억 4,921만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2013.02.19 | 3억 1,444만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2013.03.26 | 2억 2,011만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2013.04.30 | 1억 5,408만원76% | - |
| 매각 270,700,000원 (42.18%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2013-05-31 | ||
| 납부 : 2013-05-23 | ||
| 배당기일 : 2013-06-05 | ||
| 배당종결 : 2013-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.05.15 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2012.11.09 | 200일 |
| 최초진행일 | 2012.12.11 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,173만 1,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,790만원 |
| 토지 | - | 8,910만원 |
| 건물 | 122.43㎡(37.035평) | 5,142만 600원 |
| 건물 | 77.47㎡(23.435평) | 3,253만 7,400원 |
| 건물 | 71.28㎡(21.562평) | 1,796만 2,560원 |
| 건물 | 236.88㎡(71.656평) | 6,822만 1,440원 |
| 건물 | 255.24㎡(77.21평) | 1억 1,434만 7,520원 |
| 건물 | 255.24㎡(77.21평) | 1억 3,604만 2,920원 |
| 제시외 | 11.4㎡(3.449평) | 205만 2,000원 |
| 제시외 | 19.1㎡(5.778평) | 859만 5,000원 |
| 제시외 | 7.6㎡(2.299평) | 45만 6,000원 |
| 제시외 | 8.6㎡(2.601평) | 51만 6,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 72만원 |
| 제시외 | 12.4㎡(3.751평) | 186만원 |
| 제시외 | 70.2㎡(21.236평) | 2,106만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 18만원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 130만 6,370원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2012.05.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"한화콘도" 남동측 근거리에 위치하며, 주위일원은 보령시 외곽의 해안 경지정리지대의 농경지, 수산물 가공처리시설, 음식점 및 주택 등이 혼재하는 지역인 바, 제반 주위환경 및 입지조건 등은 보통시 됨.
- *본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 무난시 됨.
- *장방형의 평탄한 토지로서, 일단의 주상용 건부지로 이용중임.
- *본건 북동측으로 왕복2차선 포장도로 및 북서측으로 포장된 세로에 2면이 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.01.14
- 배당요구종기일
- 2012.11.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강학수 | 주거용 2층 일부 | 전입:2011-10-25 확정:2011-10-25 배당:2012-06-11 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 서울올림픽기념국민체육진흥공단 | 주거용 지하1층,2층전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 송현민 | 주거용 신흑동 1752 에이동호 | 전입:2011-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 송현민. | 점포 신흑동 1752 비동호 | 사업:2012-02-07 확정:2012-02-08 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이정미 | 주거용 2층 전부 | 전입:2011-11-11 확정:2011-11-11 배당:2012-07-18 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2000.06.14 | 소유권이전(매매) | |
| 2004.08.21 | 전세권(지하1층,2층전부) | |
| 2010.01.14 | 근저당 | |
| 2011.11.17 | 압류 | |
| 2012.04.23 | 임의경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여지있음
- ▶2012.09.19 기타 한국자산관리공사 공매대행통지서 제출
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 보령시 신흑동 상가주택
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인근 진행 정보
충청남도 보령시 신흑동
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원
신흑동 전세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처