충청남도보령시신흑동상가주택충청남도 보령시 신흑동 1634-7
과거 경매 이력
경매 2019타경5881
홍성지원 4계 (041-640-3237)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 553.9㎡(167.554평)
- 개시결정
- 2019.10.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이문호 / 이문호
- 채권자
- 대천신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,370만 9,400원
- 매각가
- 7억 1만원11.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.02.25 | 7억 9,370만 9,400원 | 유찰 |
| 2차2020.03.31 | 5억 5,559만 7,000원30% | - |
| 매각 700,010,000원 (88.19%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-05-07 | ||
| 납부 : 2020-05-06 | ||
| 배당기일 : 2020-06-17 | ||
| 배당종결 : 2020-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.07 | 77일 |
| 최초진행일 | 2020.02.25 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,370만 9,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 7,282만 3,000원 |
| 건물 | 187.8㎡(56.81평) | 1억 3,183만 5,600원 |
| 건물 | 187.8㎡(56.81평) | 1억 7,578만 800원 |
| 제시외 | 8.8㎡(2.662평) | 25만원 |
| 제시외 | 16.8㎡(5.082평) | 590만원 |
| 제시외 | 6.6㎡(1.997평) | 12만원 |
| 제시외 | 95.9㎡(29.01평) | 460만원 |
| 제시외 | 50.2㎡(15.186평) | 240만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 191만 5,088원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2019.10.30
- 보존등기일
- 2007.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 산호아파트 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 연립 및 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
- 남동측 및 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.08.27
- 배당요구종기일
- 2020.01.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김승형 | 점포 내부7칸 | 사업:2018-09-14 확정:미상 배당:2020-01-07 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 복금철 | 주거용 | 전입:2014-08-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자, 미확인 전입자 | |
| 이문호 | 점포 | 사업:2013-06-03 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 소유자 |
| 이윤주 | 점포 1층전부(187.8㎡) | 사업:2020-01-06 확정:2020-01-06 배당:2020-01-07 | 보:80,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | [현황서상 사:2016.03.07] |
| 이훈용 | 주거용 203호 | 전입:2018-06-15 확정:미상 배당:2020-01-07 | 보:2,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 미확인 전입자 |
| 장유성 | 점포 33.0580㎡ | 사업:2018-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.07.31 | 소유권이전(매매) |
| 을(9) | 2014.08.27 | 근저당 |
| 을(13) | 2015.01.22 | 근저당 |
| 을(14) | 2015.01.22 | 근저당 |
| 을(15) | 2015.09.15 | 근저당 |
| 을(16) | 2018.11.23 | 근저당 |
| 을(17) | 2019.06.24 | 근저당 |
| 을(18) | 2019.06.25 | 근저당 |
| 을(19) | 2019.07.08 | 근저당 |
| 갑(13) | 2019.10.22 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2019.12.20 | 가압류 |
| 갑(15) | 2019.12.31 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 보령시 신흑동 상가주택
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인근 진행 정보
충청남도 보령시 신흑동
경매
공매
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원
신흑동 전세 리스크 지수
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- 경매 진행 중
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