충청남도보령시명천동아파트충청남도 보령시 명천동 389 주공5차아파트 321동 1층 101호 (충청남도 보령시 주공로 65)
경매 2018타경17801
홍성지원 2계 (041-640-3233)
- 대지권
- 38.3㎡(11.586평)
- 건물면적
- 59.8㎡(18.089평)
- 개시결정
- 2018.10.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김선자 / 김선자
- 채권자
- 문승렬
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,900만원
- 최저가
- 1,663만 9,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.04.23 | 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2019.05.28 | 6,930만원30% | 유찰 |
| 3차2019.07.09 | 4,851만원51% | 유찰 |
| 4차2019.08.13 | 3,395만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2019.09.17 | 2,377만원76% | 유찰 |
| -2019.10.22 | 1,663만 9,000원83.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.11.01 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2019.01.14 | 84일 |
| 최초진행일 | 2019.04.23 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 38.3㎡(11.586평) | 1,980만원 |
| 건물 | 59.8㎡(18.089평) | 7,920만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 51만 6,971원 |
| 건물 | 평 | 437만 8,351원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2018.11.01
- 보존등기일
- 1998.09.19
- 공시가격
- 91,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "한내초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어있어, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주변 인근 간선도로변에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 부정형의 평지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 주변으로 포장도로가 소재하며, 단지내 진입도로와 연계되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.25
- 배당요구종기일
- 2019.01.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문승렬 | 주거용 전부 | 전입:2015-11-06 확정:2015-11-06 배당:2018-12-04 | 보:115,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.02.27 | 소유권이전(매매) |
| 갑(8) | 2017.01.25 | 가압류 |
| 을(12) | 2017.12.01 | 주택임차권(전부) |
| 갑(9) | 2018.06.05 | 압류 |
| 갑(10) | 2018.10.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2017.12.1. 접수번호 제28653호)있음(임대차보증금 115,000,000원, 전입일 2015.11.6., 확정일자 2015.11.6.).
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 주택임차권등기(2017.12.1. 접수번호 제28653호)
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
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