충청남도당진시합덕읍단독·다가구충청남도 당진시 합덕읍 운산리 911-2 외 1건 (충남 당진시 합덕읍 미락4길 11-20)
매각공고전
경매 2025타경51286
서산지원 3계 (041-660-0693)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 634.77㎡(192.017평)
- 개시결정
- 2025.04.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한풍호 / 한풍호
- 채권자
- 하나동산새마을금고
- 청구금액
- 2억 9,614만 7,150원
- 감정가
- 11억 6,830만 9,020원
- 최저가
- 11억 6,830만 9,020원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.17 | 11억 6,830만 9,020원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.05 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.05.19 | 384일 |
| 최초진행일 | 2026.06.17 | 413일 |
| 매각일 | 2026.06.171차 | 413일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 6,830만 9,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,280만 8,600원 |
| 건물(2) | 11.88㎡(3.594평) | 1,142만 8,560원 |
| 건물(2) | 203.67㎡(61.61평) | 2억 7,088만 1,100원 |
| 건물(2) | 203.67㎡(61.61평) | 2억 7,088만 1,100원 |
| 건물(2) | 203.67㎡(61.61평) | 2억 7,088만 1,100원 |
| 건물(2) | 11.88㎡(3.594평) | 1,142만 8,560원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 435만 1,157원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2025.05.14
- 보존등기일
- 2010.11.17
- 공시가격
- 551,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 '합덕읍 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주 택 및 주.상용건물, 상가점포 등이 소재하는 읍소재지내 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 대체로 가장형의 평지로서 현황 '단독주택(다가구주택) 건부지' 등으로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 공동출입문설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.01
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.08.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DAO NGOC HOAN | 주거용 | 전입:2025-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| DAO NGOC TANG | 주거용 | 전입:2025-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| DAO NGOC TUAN | 주거용 | 전입:2025-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| DAO THI THU | 주거용 | 전입:2025-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JIN GUANGDE | 주거용 | 전입:2019-12-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| KIM IANA | 주거용 | 전입:2024-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| MAKHAMATJONOV RAKHMATILLO MURODIL UGLI | 주거용 | 전입:2023-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| NGUYEN VAN NGHIA | 주거용 | 전입:2025-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| PHAN THI HONG | 주거용 | 전입:2025-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| TEN VIKTORIYA PAVLOVNA | 주거용 | 전입:2023-09-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| THINCHAMNONG NANTANA | 주거용 | 전입:2025-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| TU THI HA | 주거용 | 전입:2025-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김영순 | 주거용 | 전입:2020-09-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서남원 | 주거용 201호 2018.8.13.~2025.6.17. | 전입:2018-07-27 확정:미상 배당:2025-06-17 | 보:1,500,000원 월:80,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이승주 | 주거용 | 전입:2024-06-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조숙래 | 주거용 202호 2020.10.1.~2025.4.30. | 전입:2025-03-25 확정:2025-03-25 배당:2025-05-20 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 쩐티홍로안 | 주거용 | 전입:2024-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한현기 | 주거용 | 전입:2022-12-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,614만 7,150원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.11.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.12.01 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2015.02.27 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2019.09.04 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2024.06.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.04.30 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.05.20 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 당진시 합덕읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
충청남도 당진시 합덕읍
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합덕읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 44%
- 경매 진행 중
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