충청남도당진시합덕읍다세대주택충청남도 당진시 합덕읍 운산리 291-111 1층다-101호 (충남 당진시 합덕읍 합덕교동2길 52-14)
경매 2024타경51170
서산지원 6계 (041-660-0696)
- 대지권
- 70㎡(21.175평)
- 건물면적
- 80.84㎡(24.454평)
- 개시결정
- 2024.02.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 서OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,010만원
- 최저가
- 4,207만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 허가취소
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.08 | 6,010만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.05 | 4,207만원30% | - |
| 매각 44,111,110원 (73.4%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-12 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.08 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.02 | 90일 |
| 최초진행일 | 2024.10.08 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,010만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 70㎡(21.175평) | 3,606만원 |
| 건물(1) | 80.84㎡(24.454평) | 2,404만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 51만 5,143원 |
| 건물 | 평 | 98만 3,070원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.02.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕버스터미널" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 ‘신우빌라’1층다-101호)로서, 인근은 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택 및 상가 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 무난시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
- 완경사지대의 대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.22
- 배당요구종기일
- 2024.05.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 다동 101호 2020.01.02.~ | 전입:2006-11-27 확정:2020-01-02 배당:2024-04-02 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2010-11-18] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.03.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.02 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(6) | 2024.04.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-임차인 김종만은 대항력있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액이 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
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충청남도 당진시 합덕읍 다세대주택
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원
합덕읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처