충청남도당진시합덕읍단독주택충청남도 당진시 합덕읍 운산리 257 외 4필지
경매 2018타경5831(1)
서산지원 3계 (041-660-0693)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 173.8㎡(52.574평)
- 개시결정
- 2018.07.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 우강농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,876만 5,200원
- 최저가
- 1억 6,421만 7,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.02.13 | 4억 7,876만 5,200원 | 유찰 |
| 2차2019.03.20 | 3억 3,513만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.04.24 | 2억 3,459만 5,000원51% | 유찰 |
| -2019.05.29 | 1억 6,421만 7,000원65.7% | 변경 |
| 4차2019.08.07 | 1억 6,421만 7,000원65.7% | - |
| 매각 750,000,000원 (156.65%) / 2명 / 미납 | ||
| 5차2019.10.23 | 1억 6,421만 7,000원65.7% | - |
| 매각 479,000,000원 (100.05%) / 3명 / 미납 | ||
| 6차2020.01.08 | 1억 6,421만 7,000원65.7% | - |
| 매각 201,100,000원 (42%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.08.07 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2018.10.24 | 86일 |
| 최초진행일 | 2019.02.13 | 198일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,876만 5,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 4,412만 4,000원 |
| 토지 | - | 8,960만원 |
| 토지 | - | 9,940만 8,000원 |
| 토지 | - | 5,926만 8,000원 |
| 토지 | - | 6,120만 2,000원 |
| 건물 | 83.2㎡(25.168평) | 2,138만 2,400원 |
| 건물 | 35.7㎡(10.799평) | 203만 4,900원 |
| 제시외 | 28.9㎡(8.742평) | 89만 5,900원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 22만 5,000원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 46만 5,000원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 16만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 47만 8,615원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2018.08.07
- 보존등기일
- 1974.04.03
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "합덕공용버스터미널" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반주위 환경은 보통임.
- 본건 및 본건인근까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선 도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 1)사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 2)사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 부지 및 일부 도로로 이용중임.
- 3~4)사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 부지 등으로 이용중임. 5)사다리형 평지의 토지로서, 나대지로 이용중임.
- 1,4,5)맹지임. 2)본건 남동측 일부의 노폭 약 2m내외의 콘크리트 블럭포장도로를 통하여 관습상도로로 연계됨. 3)본건 북서측 일부의 노폭 약 2m내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 관습상도로로 연계됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.04
- 배당요구종기일
- 2018.10.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동배 | 주거용 | 전입:2014-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 단독주택 | |
| 김종균 | 주거용 | 전입:2014-09-02 확정:2014-09-02 배당:2018-09-03 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 단독주택 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2014.07.25 | 소유권이전(매각) |
| 을(8) | 2015.06.04 | 근저당 |
| 을(10) | 2016.04.08 | 근저당 |
| 갑(7) | 2018.07.30 | 임의경매 |
| 을(12) | 2018.10.22 | 근저당 |
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원
합덕읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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