충청남도당진시채운동아파트충청남도 당진시 채운동 276-12 한중아파트 102동 14층1401호 (충남 당진시 서부로 271)
경매 진행 중
경매 2025타경51354
서산지원 1계 (041-660-0691)
- 대지권
- 48.272㎡(14.602평)
- 건물면적
- 84.84㎡(25.664평)
- 개시결정
- 2025.05.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)백채 / (주)백채
- 채권자
- 윤해동
- 감정가
- 1억 3,600만원
- 최저가
- 4,664만 8,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 1억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 9,520만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.12 | 6,664만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.16 | 4,664만 8,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.18 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.02.03 | 257일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 278일 |
| 매각일 | 2026.06.164차 | 390일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.272㎡(14.602평) | 2,720만원 |
| 건물(1) | 84.84㎡(25.664평) | 1억 880만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 56만 3,474원 |
| 건물 | 평 | 423만 9,401원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2025.05.28
- 보존등기일
- 1999.06.16
- 공시가격
- 70,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 채운동 “탑동교차로” 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
- 부정형 토지로서, "아파트 건부지"임.
- 대지권의 목적이 되는 토지는 북서측으로 왕복 약 2차선 포장도로 및 북동측으로 왕복 약 4차선 포장도로가 소재함.
- 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.18
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤해동 | 주거용 전부 2021.05.11.~ | 전입:2021-05-11 확정:2021-03-31 배당:2024-06-21 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.06.03 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.04.18 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.06.21 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.05.22 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2026.05.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 135,000,000원, 전입일자 2021. 5. 11., 확정일자 2021. 3. 31.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 74%
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- 9건
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