충청남도당진시채운동다세대주택충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 2층201호 외 11개호 (충남 당진시 당진천1길 53)
경매 2025타경540
서산지원 3계 (041-660-0693)
- 대지권
- 373㎡(112.832평)
- 건물면적
- 690.685㎡(208.931평)
- 개시결정
- 2025.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성철 / 김성철
- 채권자
- 서해중앙신협
- 청구금액
- 16억 9,000만원
- 감정가
- 17억 3,500만원
- 최저가
- 17억 3,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.15 | 17억 3,500만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.21 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.13 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.03.25 | 379일 |
| 최초진행일 | 2026.04.15 | 400일 |
| 매각일 | 2026.04.15 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.5619㎡(10.757평) | 4,075만원 |
| 토지(2) | 32.3864㎡(9.797평) | 3,700만원 |
| 토지(3) | 35.5619㎡(10.757평) | 4,100만원 |
| 토지(4) | 32.3864㎡(9.797평) | 3,750만원 |
| 토지(5) | 35.5619㎡(10.757평) | 4,150만원 |
| 토지(6) | 32.3864㎡(9.797평) | 3,775만원 |
| 토지(7) | 33.5016㎡(10.134평) | 3,875만원 |
| 토지(8) | 32.3864㎡(9.797평) | 3,775만원 |
| 토지(9) | 19.6522㎡(5.945평) | 2,300만원 |
| 토지(10) | 34.0984㎡(10.315평) | 4,025만원 |
| 토지(11) | 17.8052㎡(5.386평) | 2,100만원 |
| 토지(12) | 31.7113㎡(9.593평) | 3,750만원 |
| 건물(1) | 65.85㎡(19.92평) | 1억 2,225만원 |
| 건물(2) | 59.97㎡(18.141평) | 1억 1,100만원 |
| 건물(3) | 65.85㎡(19.92평) | 1억 2,300만원 |
| 건물(4) | 59.97㎡(18.141평) | 1억 1,250만원 |
| 건물(5) | 65.85㎡(19.92평) | 1억 2,450만원 |
| 건물(6) | 59.97㎡(18.141평) | 1억 1,325만원 |
| 건물(7) | 62.035㎡(18.766평) | 1억 1,625만원 |
| 건물(8) | 59.97㎡(18.141평) | 1억 1,325만원 |
| 건물(9) | 36.39㎡(11.008평) | 6,900만원 |
| 건물(10) | 63.14㎡(19.1평) | 1억 2,075만원 |
| 건물(11) | 32.97㎡(9.973평) | 6,300만원 |
| 건물(12) | 58.72㎡(17.763평) | 1억 1,250만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 116만 2,869원 |
| 건물 | 평 | 622만 8,043원 |
- 감정원
- 새빛
- 가격시점
- 2025.03.21
- 보존등기일
- 2021.02.26
- 공시가격
- 77,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 당진시 채운동 소재 '당진정보고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
- 본건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 서측 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
- 대체로 부정형의 토지로서 현황 다세대주택 등의 부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로를 이용하여 출입하고 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.26
- 소액기준일
- 2026.04.15
- 배당요구종기일
- 2025.06.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 16억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.02.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.02.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.02.26 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.02.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.02.26 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(3) | 2021.07.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.09.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.06.19 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.10.17 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.10.04 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.12.11 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.03.18 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 하나디앤씨 주식회사로부터 411,527,000원의 유치권 신고가 있으나 성립여부는 불분명함. 2026. 2. 26. 채권자 서해중앙신용협동조합이 유치권 배제신청서를 접수함
- ▶ 2026.03.30 유치권자 하OOOO OOOO 유치권배제신청에대한의견서(반론) 제출
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