충청남도당진시채운동아파트

충청남도 당진시 채운동 1152 당진채운동양우내안애아파트 102동 21층2102호 (충남 당진시 백암로 99)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경51572

서산지원 1계 (041-660-0691)
대지권
37.14㎡(11.235평)
건물면적
59.9846㎡(18.145평)
개시결정
2025.07.28 (강제경매)
소유자 / 채무자
정연화 / 정연화
채권자
주택도시보증공사
감정가
1억 5,800만원
최저가
1억 1,060만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.121억 5,800만원유찰
2차2026.06.161억 1,060만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.28기준일
감정기일2025.08.014일
배당요구종기일2025.10.2387일
경매공고일2026.04.09255일
최초진행일2026.05.12288일
매각일2026.06.162차323일

토지/건물 현황

감정가
1억 5,800만원
구분면적감정가
토지(1)37.14㎡(11.235평)3,160만원
건물(1)59.9846㎡(18.145평)1억 2,640만원
가격비
대지권 20% | 건물 80%
구분기준감정가
대지권㎡85만 835원
건물평696만 6,106원
감정원
가나
가격시점
2025.08.01
보존등기일
2018.06.27
공시가격
101,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 당진채운동양우내안애아파트 제102동 제21층 제2102호(전유면적 59.9846㎡)로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.
  • 부정형 평지인 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
  • 본건 단지 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
  • 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.04.10
소액기준일
2026.06.16
배당요구종기일
2025.10.23

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이등용주거용 건물전부 2022.08.22. ~전입:2022-08-22 확정:2022-08-05 배당:2024-09-03보:170,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
1억 7,731만 3,294원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2018.08.30소유권이전
을(5)2024.09.03주택임차권
갑(10)2025.04.10압류
갑(11)2025.07.28강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2022.08.22. 확정일자 2022.08.05.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

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높음
70.5
아파트 평균 낙찰가율
74%
경매 진행 중
20건
HUG 보증사고
9건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
9건
미반환 평균 보증금
1억 7,286만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

채운동 주변 지역당진시 기준

데이터 출처