충청남도당진시채운동아파트

충청남도 당진시 채운동 1120 대동다숲아파트 106동 7층704호 (충남 당진시 대호만로 30-17)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경51365

서산지원 1계 (041-660-0691)
대지권
46.0727㎡(13.937평)
건물면적
84.778㎡(25.645평)
개시결정
2025.05.27 (강제경매)
소유자 / 채무자
김미성 / 김미성
채권자
주택도시보증공사
감정가
1억 8,900만원
최저가
6,482만 7,000원65.7%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.02.241억 8,900만원유찰
2차2026.03.311억 3,230만원30%유찰
3차2026.05.129,261만원51%유찰
4차2026.06.166,482만 7,000원65.7%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.05.27기준일
감정기일2025.06.059일
배당요구종기일2025.08.2590일
경매공고일2026.02.03252일
최초진행일2026.02.24273일
매각일2026.06.164차385일

토지/건물 현황

감정가
1억 8,900만원
구분면적감정가
토지(1)46.0727㎡(13.937평)5,670만원
건물(1)84.778㎡(25.645평)1억 3,230만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡123만 664원
건물평515만 8,900원
감정원
한국경제
가격시점
2025.06.05
보존등기일
2010.02.09
공시가격
100,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 충청남도 당진시 채운동 소재 "탑동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
  • 완경사지 내 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
  • 단지 내 도로 및 단지 외곽으로 공도와 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.05.28
소액기준일
2026.06.16
배당요구종기일
2025.08.25

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
최원재주거용 주택전부 2022.02.10.~전입:2022-02-10 확정:2022-02-10 배당:2024-02-14보:190,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
1억 9,956만 9,041원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(6)2022.02.10소유권이전
을(5)2024.02.14주택임차권
갑(7)2024.05.28가압류
갑(8)2025.05.27강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2022.02. 10., 확정일자 2022.02. 10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

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채운동 전세 리스크 지수

높음
70.5점
아파트 평균 낙찰가율
73%
경매 진행 중
20건
HUG 보증사고
9건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
9건
미반환 평균 보증금
1억 7,286만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

채운동 주변 지역당진시 기준

데이터 출처