충청남도당진시채운동아파트충청남도 당진시 채운동 1117 삼성쉐르빌 110동 11층 1101호
경매 2017타경5353
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- 47.6㎡(14.399평)
- 건물면적
- 84.94㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2017.06.19 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 김주환 외 3명 / 김주환 외 2명
- 채권자
- 김서래
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 500만원
- 최저가
- 1억 4,350만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.01.02 | 2억 500만원 | 유찰 |
| -2018.02.06 | 1억 4,350만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.06.29 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2017.09.20 | 93일 |
| 최초진행일 | 2018.01.02 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 47.6㎡(14.399평) | 4,100만원 |
| 건물 | 84.94㎡(25.694평) | 1억 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 86만 1,345원 |
| 건물 | 평 | 638만 2,813원 |
- 감정원
- 대로
- 가격시점
- 2017.06.29
- 보존등기일
- 2008.01.28
- 공시가격
- 92,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "탑동초등학교" 서측 옆에 위치하며, 주위는 "시가지 내 공동주택지대"임.
- 제반차량의 접근이 용이하며, 대중교통사정은 무난시됨.
- "부정형, 완경사지"의 토지를 "아파트 건부지"로 이용중임.
- 단지를 둘러싸고 도시계획도로( 대로, 중로, 소로 )에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 출입함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.19
- 배당요구종기일
- 2017.09.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동주 | 주거용 | 전입:2011-09-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.06.17 | 소유권이전(매매) |
| 갑(5) | 2014.03.26 | 김동주,황윤정지분중일부이전 |
| 갑(12) | 2016.04.29 | 김동주지분전부이전 |
| 갑(14) | 2016.07.06 | 박연실지분전부이전 청구권가등기 |
| 갑(15) | 2017.06.19 | 임의경매 |
주의사항
- ▶갑구 12번 소유권(지분)이전청구권 가등기(2016. 7. 6. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 갑구 12번 소유권(지분)이전청구권 가등기(2016. 7. 6. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
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