충청남도당진시읍내동단독·다가구충청남도 당진시 읍내동 856 (충남 당진시 무수동5길 7-8)
경매 진행 중
경매 2025타경51548
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 439.16㎡(132.845평)
- 개시결정
- 2025.07.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한정순 외1 / 한정순 외1
- 채권자
- 합덕농협
- 감정가
- 8억 7,904만 4,300원
- 최저가
- 4억 3,073만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 8억 7,904만 4,300원 | 유찰 |
| 2차2026.05.19 | 6억 1,533만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.23 | 4억 3,073만 1,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.14 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.03.18 | 243일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 263일 |
| 매각일 | 2026.06.233차 | 340일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,904만 4,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 8,565만원 |
| 건물(2) | 13.67㎡(4.135평) | 970만 5,700원 |
| 건물(2) | 139.08㎡(42.072평) | 1억 6,411만 4,400원 |
| 건물(2) | 139.08㎡(42.072평) | 1억 6,411만 4,400원 |
| 건물(2) | 128.61㎡(38.905평) | 1억 5,175만 9,800원 |
| 제시외(2) | 18.72㎡(5.663평) | 370만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 371만 4,004원 |
- 감정원
- 한강
- 가격시점
- 2025.07.25
- 보존등기일
- 2011.08.29
- 공시가격
- 521,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진경찰서" 서측 인근에 위치하고, 주위환경은 다가구주택, 단독주택, 주상용 및 상업용건물 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 가장형의 평지로서, 현황 "다가구주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.10.10
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.10.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 가태겸 | 주거용 403호 | 전입:2024-11-13 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 권혁진 | 주거용 305호 | 전입:2024-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김규회 | 주거용 402호 2025.06.26.~2027.06.27. | 전입:2025-07-21 확정:2025-07-21 배당:2025-10-13 | 보:35,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김종찬 | 주거용 404호 2021.05.26~2027.07.09. | 전입:2021-05-26 확정:2025-07-30 배당:2025-10-10 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2023-03-14] |
| 박광남 | 주거용 301호 2025.07.14.~2026.07.13. | 전입:2025-08-14 확정:2025-08-14 배당:2025-10-13 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 박지현 | 주거용 204호 2025.06.23.~2025.06.22. | 전입:2025-07-18 확정:2025-07-21 배당:2025-10-13 | 보:35,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 박진석 | 주거용 202호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 배왕부 | 주거용 303호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손창권 | 주거용 401호 2023.7.25~현재까지 | 전입:2024-07-19 확정:2025-09-11 배당:2025-09-11 | 보:3,000,000원 월:340,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 심명보 | 주거용 304호 | 전입:2017-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최기룡 | 주거용 301호 | 전입:2023-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최영식 | 주거용 203호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최준혁 | 주거용 201호 2018.10.27~현재까지 | 전입:2018-11-05 확정:2018-11-05 배당:2025-09-25 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,972만 2,030원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.08.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.10.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.10.21 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.05.07 | 갑구1번김정배지분전부근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.07.30 | 갑구1번한정순지분전부근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.07.18 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2025.07.24 | 1번한정순지분압류 |
| 갑(4) | 2025.08.05 | 1번김정배지분가압류 |
| 갑(5) | 2025.08.11 | 1번김정배지분압류 |
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