충청남도당진시읍내동상가주택충청남도 당진시 읍내동 1638
경매 2019타경10496
서산지원 1계 (041-660-0691)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 674.91㎡(204.159평)
- 개시결정
- 2019.12.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 김정미 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 321만 9,440원
- 최저가
- 10억 5,225만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.11.03 | 14억 8,428만 480원1.3% | 변경 |
| 1차2020.12.08 | 15억 321만 9,440원 | 유찰 |
| -2021.01.12 | 10억 5,225만 4,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.12.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.11 | 224일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.26 | 300일 |
| 최초진행일 | 2020.11.03 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 321만 9,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 2,388만 4,000원 |
| 건물 | 78.78㎡(23.831평) | 6,097만 5,720원 |
| 건물 | 18.76㎡(5.675평) | 1,210만 200원 |
| 건물 | 186.98㎡(56.561평) | 2억 3,316만 4,060원 |
| 건물 | 186.98㎡(56.561평) | 2억 3,316만 4,060원 |
| 건물 | 184.64㎡(55.854평) | 2억 3,024만 6,080원 |
| 건물 | 18.77㎡(5.678평) | 968만 5,320원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 381만 7,278원 |
- 감정원
- 대성
- 가격시점
- 2020.08.11
- 보존등기일
- 2013.07.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "한마음공원" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공원, 주상용 다가구주택 등으로 형성된 지역으로서 제반환경은 보통
- 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨
- 세장형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 북서측 및 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.07.11
- 배당요구종기일
- 2020.10.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김승룡 | 주거용 3층 302호 전부 | 전입:2015-08-28 확정:2015-08-11 배당:2020-02-04 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김정미 | 주거용 201호 | 전입:2016-11-24 확정:2016-11-24 배당:2018-10-11 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인, 등기부상 보,전,확 |
| 김현미 | 주거용 202호 | 전입:2018-01-23 확정:미상 배당:없음 | 보:130,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 등기부상 보 |
| 노지현 | 점포 1층 상가 전부 | 사업:2017-09-22 확정:2018-04-03 배당:2020-02-21 | 보:20,000,000원 월:1,500,000원 환산:17,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 박수연 | 주거용 3층 301호 전부 | 전입:2016-11-08 확정:2016-11-11 배당:2020-02-04 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 서유진 | 점포 1층 상가 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 오종민 | 주거용 4층 402호 전부 | 전입:2015-11-18 확정:2015-11-05 배당:2020-03-13 | 보:150,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 허정원 | 주거용 401호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인 |
| 홍종배 | 주거용 202호 | 전입:2018-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.07.11 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2013.07.11 | 근저당 |
| 을(7) | 2015.09.15 | 전세권(202호) |
| 을(8) | 2015.11.05 | 전세권(402호) |
| 을(11) | 2017.03.28 | 근저당 |
| 을(12) | 2018.10.11 | 주택임차권(201호) |
| 갑(10) | 2019.06.13 | 압류 |
| 갑(12) | 2019.12.31 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2020.01.21 | 가압류 |
| 갑(14) | 2020.07.27 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2020.08.14 | 압류 |
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