충청남도당진시읍내동상가주택충청남도 당진시 읍내동 1583
과거 경매 이력
경매 2019타경1058
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 506.98㎡(153.361평)
- 개시결정
- 2019.02.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 황유정 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 5,020만 8,590원
- 매각가
- 7억 6,020만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.03.10 | 9억 5,020만 8,590원 | 변경 |
| 1차2020.04.14 | 9억 5,020만 8,590원 | 유찰 |
| 2차2020.05.26 | 6억 6,514만 6,000원30% | - |
| 매각 760,200,000원 (80%) / 입찰 4명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-07-08 | ||
| 납부 : 2020-06-11 | ||
| 배당기일 : 2020-07-01 | ||
| 배당종결 : 2020-07-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.02.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2019.05.08 | 90일 |
| 최초진행일 | 2020.03.10 | 397일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 5,020만 8,590원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 9,457만 6,000원 |
| 건물 | 82.86㎡(25.065평) | 6,620만 5,140원 |
| 건물 | 8.99㎡(2.719평) | 464만 7,830원 |
| 건물 | 124.7㎡(37.722평) | 1억 6,996만 6,100원 |
| 건물 | 124.7㎡(37.722평) | 1억 6,996만 6,100원 |
| 건물 | 83.27㎡(25.189평) | 1억 1,349만 7,010원 |
| 제시외 | 17.39㎡(5.26평) | 382만 5,800원 |
| 제시외 | 65.07㎡(19.684평) | 2,752만 4,610원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 362만 3,037원 |
- 감정원
- 대성
- 가격시점
- 2019.02.15
- 보존등기일
- 2016.01.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "당진2차푸르지오아파트단지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 도시개발구역내 유사유형의 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
- 가장형의 평지로서 다가구주택(주상용) 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 왕복2차선의
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.29
- 배당요구종기일
- 2019.05.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기숙 | 주거용 301호 | 전입:미상 확정:2018-03-27 배당:2019-02-18 | 보:100,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유:2017.12.30, [등기부상 전:2017.12.29] |
| 김연경 | 주거용 401호 | 전입:2016-04-25 확정:2016-04-25 배당:2019-02-18 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 변지영 | 주거용 201호 | 전입:2018-01-30 확정:2017-12-26 배당:2019-02-15 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 선선자 | 점포 1층 상가 | 사업:2016-10-05 확정:2019-01-08 배당:2019-02-26 | 보:20,000,000원 월:1,450,000원 환산:16,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 사:2016.10.05/2019.01.08, [현황서상 사:2019.01.08] |
| 이봉룡 | 주거용 301호 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자 |
| 조민기 | 주거용 202호 | 전입:2016-12-06 확정:2016-12-06 배당:2019-02-18 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황정원 | 주거용 301호 전부 | 전입:2018-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.01.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.01.29 | 근저당 |
| 을(2) | 2016.01.29 | 근저당 |
| 갑(2) | 2016.04.20 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2017.12.29 | 전세권(301호 전부) |
| 을(6) | 2018.06.01 | 근저당 |
| 을(7) | 2018.09.10 | 근저당 |
| 갑(3) | 2019.02.07 | 임의경매 |
| 을(8) | 2019.03.14 | 주택임차권(202호) |
| 갑(4) | 2019.10.29 | 임의경매 |
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