충청남도당진시읍내동아파트충청남도 당진시 읍내동 1486 당진2차푸르지오 203동 9층905호 (충남 당진시 북문로 16)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경51292
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- 43.9284㎡(13.288평)
- 건물면적
- 75.6427㎡(22.882평)
- 개시결정
- 2025.05.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한방울 / 한방울
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 최저가
- 1,902만 3,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.01 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.04 | 1억 6,170만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.09 | 1억 1,319만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.13 | 7,923만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.03 | 5,546만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.07 | 3,882만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.05.19 | 2,717만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.06.23 | 1,902만 3,000원91.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.12 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.09.11 | 133일 |
| 최초진행일 | 2025.10.01 | 153일 |
| 매각일 | 2026.06.238차 | 418일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.9284㎡(13.288평) | 6,930만원 |
| 건물(1) | 75.6427㎡(22.882평) | 1억 6,170만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 157만 7,567원 |
| 건물 | 평 | 706만 6,690원 |
- 감정원
- 다은
- 가격시점
- 2025.05.12
- 보존등기일
- 2016.08.04
- 공시가격
- 145,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 소재 호서중학교 서측 근거리, 당진1동행정복지센터 북측 근거리, 탑동초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주상용 건물 등이 밀집하는 주거지대로서 북측으로는 당진2지구 도시개발구역이 공사 중에 있음.
- 본건 남측 인근에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
- 대체로 평탄한 사각형의 토지로서 공동주택 부지임.
- 본건 서측, 북측 및 남측으로 공도와 접하여 진출입 용이한 상태임.
- 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.30
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김헌중 | 주거용 전부 2019.11.5. | 전입:2019-11-05 확정:2019-11-05 배당:2025-04-28 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,996만 5,499원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.09.01 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2020.01.30 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.02.24 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.11.08 | 주택임차권 |
| 갑(21) | 2025.05.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 (2023.11.8. 등기) 있음 (임대차보증금 24,500만 원, 전입일 2019.11.5., 확정일자 2019.11.5.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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