충청남도당진시읍내동상가주택충청남도 당진시 읍내동 1314 외 1필지 (충남 당진시 천변2길 63-17)
경매 2021타경52967
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 685.84㎡(207.466평)
- 개시결정
- 2021.06.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 이승욱
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 5,643만 8,350원
- 최저가
- 6억 6,465만 5,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.04 | 13억 5,643만 8,350원 | 유찰 |
| 2차2022.02.08 | 9억 4,950만 7,000원30% | 유찰 |
| -2022.03.22 | 6억 6,465만 5,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.21 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.02 | 93일 |
| 최초진행일 | 2022.01.04 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 5,643만 8,350원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 5,157만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 2억 1,857만 6,000원 |
| 건물(3) | 27.19㎡(8.225평) | 2,324만 7,450원 |
| 건물(3) | 10.53㎡(3.185평) | 473만 8,500원 |
| 건물(3) | 221.66㎡(67.052평) | 2억 5,934만 2,200원 |
| 건물(3) | 221.66㎡(67.052평) | 2억 5,934만 2,200원 |
| 건물(3) | 204.8㎡(61.952평) | 2억 3,961만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 378만 9,953원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2021.06.21
- 보존등기일
- 2015.09.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진문화예술의전당" 남서측 인근에 위치하며,주위는 각급주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류소, 간선도로 등 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
- 2필 일단의 가장형의 토지로서 주상용 부지로 이용중임.
- 동측 노폭 약8m의 아스콘 포장도로를 이용함.
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 자주식주차장, 도시가스설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.01
- 배당요구종기일
- 2021.09.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강현재 | 주거용 206호 2018.06.22.~현재 | 전입:2018-07-10 확정:2018-06-27 배당:2021-06-22 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김범준 | 주거용 301호 전부 2015.09.06.~현재 | 전입:2015-10-05 확정:2015-09-18 배당:2021-07-19 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김영수 | 주거용 404호 | 전입:2018-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김지연 | 주거용 2층 203호 45㎡ 2020.11.06.~2022.11.05. | 전입:2020-11-06 확정:2020-11-06 배당:2021-06-17 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박종혁 | 주거용 2층 205호 23㎡ 2019.01.15.~2022.07.05. | 전입:2019-01-15 확정:2019-01-15 배당:2021-07-09 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2019-01-19] |
| 박채원 | 주거용 304호 30㎡ 2015.10.01.~2021.09.30. | 전입:2021-06-17 확정:2021-06-17 배당:2021-06-17 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 방영현 | 주거용 402호 | 전입:2020-06-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이승욱 | 주거용 3층 221.66㎡ 중 북동쪽 50㎡(303호) 2015.09.22. 개시 | 전입:2015-10-06 확정:2015-09-18 배당:2021-04-29 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 장정민 | 주거용 4층 401호(북서쪽방향 33.058㎡) 2015.11.13.~2022.03.09. | 전입:2015-10-26 확정:2015-10-26 배당:2021-06-21 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정우화인주식회사 | 주거용 4층 403호 2020.12.22.~2022.12.21. | 전입:2021-02-01 확정:2021-06-18 배당:2021-06-17 | 보:70,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조예린 | 주거용 403호 | 전입:2021-02-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조혜형 | 점포 1층 상가 단하나 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:360,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주정근 | 주거용 2층 201호 약50㎡ 2015.10.30.~2021.10.29. | 전입:2015-12-03 확정:2015-12-03 배당:2021-06-17 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최찬호 | 주거용 204호 전부 2015.09.10.~2019.09.09. | 전입:2015-10-06 확정:2015-10-06 배당:2021-08-30 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.09.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.10.01 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.10.01 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2016.01.06 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2021.02.01 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2021.04.29 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2021.06.01 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2021.11.29 | 압류 |
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