충청남도당진시읍내동단독·다가구충청남도 당진시 읍내동 1185 (충남 당진시 무수동7길 33)
과거 경매 이력
경매 2022타경4538
서산지원 5계 (041-660-0695)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 467.99㎡(141.566평)
- 개시결정
- 2022.11.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 남인천농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 344만 9,240원
- 매각가
- 5억 8,799만 9,999원26.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.12 | 8억 344만 9,240원 | 유찰 |
| -2023.10.17 | 5억 6,241만 4,000원30% | 변경 |
| 2차2023.11.21 | 8억 344만 9,240원 | 유찰 |
| 3차2024.02.13 | 5억 6,241만 4,000원30% | - |
| 매각 587,999,999원 (73.18%) / 입찰 1명 / 00 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-27 | ||
| 납부 : 2024-03-26 | ||
| 배당기일 : 2024-05-23 | ||
| 배당종결 : 2024-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.07 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.20 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.09.12 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 344만 9,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 6,362만 4,000원 |
| 건물(2) | 11.87㎡(3.591평) | 721만 6,960원 |
| 건물(2) | 155.25㎡(46.963평) | 1억 6,518만 6,000원 |
| 건물(2) | 130.08㎡(39.349평) | 1억 3,840만 5,120원 |
| 건물(2) | 110.19㎡(33.332평) | 1억 1,724만 2,160원 |
| 건물(2) | 11.25㎡(3.403평) | 684만원 |
| 제시외(2) | 31.02㎡(9.384평) | 310만 2,000원 |
| 제시외(2) | 18.33㎡(5.545평) | 183만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 310만 6,835원 |
- 감정원
- 한국경제
- 가격시점
- 2022.12.07
- 보존등기일
- 2010.08.04
- 공시가격
- 505,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 읍내동 소재 "채송공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 기호(1)은 완경사지대 내 사다리형의 토지로, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 기호(1)은 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.03
- 배당요구종기일
- 2023.02.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민주 | 주거용 302호 전부 2020.07.08.~2022.07.07 | 전입:2020-07-07 확정:2020-07-07 배당:2022-12-12 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김용 | 주거용 301호 | 전입:2021-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김종길 | 주거용 303호 전부 2021.04.21~2023.04.21. | 전입:2021-04-22 확정:2021-04-05 배당:2023-01-25 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김형진 | 주거용 401호 전부 2021.09.15.~2023.09.14. | 전입:2021-09-14 확정:2021-08-31 배당:2022-12-29 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안혜성 | 주거용 301호 | 전입:2022-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 엄다휜 | 주거용 204호 | 전입:2021-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤승훈 | 주거용 201호 | 전입:2016-03-09 확정:미상 배당:2023-09-08 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 윤태웅 | 주거용 2021.09.18~2023.09.18. | 전입:2021-09-24 확정:2021-09-24 배당:2023-09-08 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 이보연 | 주거용 203호 | 전입:2018-04-19 확정:미상 배당:없음 | 보:55,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이춘식 | 주거용 403호 | 전입:2021-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정욱진 | 주거용 204호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [전:1달쯤 된 것 같다고 함.] |
| 최선례 | 주거용 202호 2020.07.08.~2022.07.07. | 전입:2020-10-14 확정:2022-12-09 배당:2022-12-13 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍성준 | 주거용 205호 2022.09.06.~2023.09.05. | 전입:2022-09-19 확정:미상 배당:2023-02-15 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 홍승훈 | 주거용 201호 2016.03.12.~2023.02.01. | 전입:2016-03-09 확정:2016-03-09 배당:2023-02-01 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황만철 | 주거용 205호 | 전입:2021-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(5) | 2013.12.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2016.03.16 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.05.09 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.05.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.06.20 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.11.21 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2022.12.09 | 압류 |
| 을(6) | 2023.12.26 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.01.04 | 주택임차권 |
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