충청남도당진시우두동단독·다가구충청남도 당진시 우두동 1394 (충남 당진시 우두로2길 6-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경56182
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 658.19㎡(199.102평)
- 개시결정
- 2024.07.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 오재경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 9,214만 4,800원
- 매각가
- 10억 1,210만원40.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 16억 9,214만 4,800원 | 유찰 |
| 2차2025.10.01 | 11억 8,450만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.04 | 8억 2,915만원51% | - |
| 매각 1,012,100,000원 (59.81%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-10 | ||
| 납부 : 2025-12-04 | ||
| 배당기일 : 2026-01-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.17 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.17 | 320일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 408일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 428일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 9,214만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 2,813만원 |
| 건물(2) | 12.15㎡(3.675평) | 1,069만 2,000원 |
| 건물(2) | 208.98㎡(63.216평) | 3억 1,764만 9,600원 |
| 건물(2) | 208.98㎡(63.216평) | 3억 1,764만 9,600원 |
| 건물(2) | 196.58㎡(59.465평) | 2억 9,880만 1,600원 |
| 제시외(1) | 18.9㎡(5.717평) | 1,663만 2,000원 |
| 제시외(1) | 5.3㎡(1.603평) | 79만 5,000원 |
| 제시외(1) | 7.3㎡(2.208평) | 109만 5,000원 |
| 제시외(1) | - | 70만원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 484만 1,862원 |
- 감정원
- 새빛
- 가격시점
- 2024.07.17
- 보존등기일
- 2014.01.02
- 공시가격
- 762,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 당진시 원당동 소재 "원당초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 본 건과 유사한 수준의 다가주주택 등 단독주택, 근린생활 시설 등이 혼재하는 개발진행중인 지역임.
- 본 건까지 차량 출입 가능하며, 남동측 인근에 당진시내를 연결하는 32번 국도가 통과하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통 수준임.
- 대체로 가장형의 평지로서 주거용건물의 부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 보통수준의 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.01.10
- 배당요구종기일
- 2025.05.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혜나 | 주거용 | 전입:2023-12-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박혜영 | 주거용 202호 2023.07.24.~현재까지 | 전입:2023-07-24 확정:2024-09-24 배당:2024-09-24 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손호덕 | 주거용 201호 2020.08.11~ | 전입:2020-08-13 확정:2021-10-08 배당:2024-08-05 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안성규 | 주거용 | 전입:2023-07-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오세윤 | 주거용 | 전입:2020-07-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오재경 | 주거용 204호 2020.10.13. | 전입:2020-10-13 확정:2020-09-28 배당:2024-06-28 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 원한얼 | 주거용 303호 2019.05.24~2023.05.09. | 전입:미상 확정:2019-05-24 배당:2024-08-14 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 장홍윤 | 주거용 405호 2022.04.21.~2024.09.09. | 전입:2022-04-01 확정:2022-04-13 배당:2024-09-09 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정준수 | 주거용 305호 2022.02.10~현재까지 | 전입:2022-10-26 확정:2022-02-10 배당:2024-07-17 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(주송희) | 주거용 205호 2022.05.20.~2024.05.19. | 전입:2022-05-16 확정:2022-05-09 배당:2024-07-22 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(최정훈) | 주거용 304호 2023.06.08.~2025.06.07 | 전입:2023-06-08 확정:2023-05-22 배당:2024-07-22 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.01.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.01.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2014.02.28 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.07.17 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.06.23 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2023.10.05 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.07.01 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.08.06 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 당진시 우두동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 당진시 우두동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
우두동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 44%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처