충청남도당진시송악읍단독주택충청남도 당진시 송악읍 중흥리 325-14 외 4필지
과거 경매 이력
경매 2017타경7809(1)
서산지원 4계 (041-660-0694)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 102.2㎡(30.915평)
- 개시결정
- 2017.08.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최병용외1 / 최병용
- 채권자
- 송악농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,579만 4,670원
- 매각가
- 1억 199만 9,000원69.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.01.30 | 3억 3,579만 4,670원 | 유찰 |
| 2차2018.03.06 | 2억 3,505만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2018.04.17 | 1억 6,453만 9,000원51% | 유찰 |
| -2018.05.29 | 1억 1,517만 7,000원65.7% | 변경 |
| 4차2018.07.03 | 1억 1,517만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2018.08.14 | 8,062만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2018.09.18 | 5,643만 7,000원83.2% | - |
| 매각 101,999,000원 (30.38%) / 입찰 8명 / 경기 변경희 | ||
| 지급기한 : 2018-10-30 | ||
| 납부 : 2018-10-23 | ||
| 배당기일 : 2019-05-09 | ||
| 배당종결 : 2019-05-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.08.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.09.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2017.11.20 | 81일 |
| 최초진행일 | 2018.01.30 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,579만 4,670원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 948만원 |
| 토지 | - | 2억 4,808만 2,000원 |
| 토지 | - | 192만 5,230원 |
| 토지 | - | 1,045만 7,230원 |
| 토지 | - | 589만 2,610원 |
| 건물 | 96.8㎡(29.282평) | 5,391만 7,600원 |
| 제시외 | - | 564만원 |
| 제시외 | 5.4㎡(1.634평) | 40만원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 40만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 175만 2,955원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2017.09.11
- 보존등기일
- 2010.09.06
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세칭 "제비골마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 도보로 10분 내외 버스정류장에 도달하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 1): 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "법면"으로 이용 중임. 2): 대체로 부정형의 평지 및 완경사지로서, 현황 "단독주택부지"로 이용 중임. 3): 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용 중임. 4): 대체로 삼각형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용 중임. 5): 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용 중임.
- 1): 남측 및 남서측으로 폭 약3m 포장도로(토3,4))에 접함. 2): 서측으로 폭 약3m 포장도로(토5))에 접함. 3): 남측으로 폭 약3m 포장도로(토4))에 접하며, 현황 "도로"로 이용 중임. 4): 남측으로 폭 약3m 포장도로에 접하며, 현황 "도로"로 이용 중임. 5): 남측으로 폭 약3m 포장도로(토3))에 접하며, 현황 "도로"로 이용 중임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.06.15
- 배당요구종기일
- 2017.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권혁대 | 주거용 | 전입:2012-03-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전입인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.09.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.06.15 | 근저당 |
| 을(2) | 2017.06.05 | 근저당 |
| 을(2) | 2017.08.10 | (주)떡파는사람들근저당권가처분 |
| 갑(4) | 2017.08.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2017.08.31 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 건축물대장 부존재 2017.11.08.자로 이명자로부터 금66,000,000원의 유치권신고{대전지방법원 서산지원 2013가단3004 건물명도, 2013가단6690(반소) 유치권존재확인 사건에서 토1,건1) 부동산에 대하여 유치권이 있음을 확인한다는 취지의 조정조서가 제출됨}가 있으나 그 성립 여부는 불분명
- ☞본건 건물 외벽 유치권 점유중임을 주장하는 팻말이 부착되어있음.
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