충청남도당진시송악읍단독주택충청남도 당진시 송악읍 고대리 194-1467 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2012타경10329
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 527.7㎡(159.629평)
- 개시결정
- 2012.07.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김대중 / 김대중
- 채권자
- 이은재
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,312만원
- 매각가
- 5억 4,113만 2,000원29.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.11.19 | 7억 6,312만원 | 유찰 |
| -2012.12.24 | 5억 3,418만 4,000원30% | 변경 |
| 2차2013.01.21 | 5억 3,418만 4,000원30% | - |
| 매각 541,132,000원 (70.91%) / 입찰 1명 / 최기현외1 | ||
| 지급기한 : 2013-02-28 | ||
| 대금지급기한 : 2013-02-28 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2013-04-03 | ||
| 배당종결 : 2013-04-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.07.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.08.06 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2012.10.10 | 78일 |
| 최초진행일 | 2012.11.19 | 118일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,312만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 300만원 |
| 토지 | - | 1,300만원 |
| 건물 | 13.77㎡(4.165평) | 1,189만 7,280원 |
| 건물 | 164.78㎡(49.846평) | 1억 4,236만 9,920원 |
| 건물 | 163.1㎡(49.338평) | 1억 4,091만 8,400원 |
| 건물 | 163.1㎡(49.338평) | 1억 4,091만 8,400원 |
| 제시외 | 22.95㎡(6.942평) | 1,101만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 280만 995원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2012.08.06
- 보존등기일
- 2010.06.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "현대제철" 남동측 인근에 위치,인근은 다가구주택,주상용 부동산,경지정리 답등이 소재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임
- 본건까지 차량의 접근 가능하고, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려시 대중교통수단이용은 보통임
- 1)인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임,2)인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 도로로 이용중임
- 북서측으로 폭 약 6M의 포장도로 2)와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.06.11
- 배당요구종기일
- 2012.10.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권영준 | 주거용 204호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2011. 08월부터 |
| 김수식 | 주거용 301호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유: 2012. 03월부터 |
| 김창호 | 주거용 101호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유: 2010. 06월부터 |
| 김학표 | 주거용 203호,207호,403호,404호,406호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유: 2011. 09월부터 |
| 김헌열 | 주거용 303호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:300,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유: 20101년부터 |
| 김형욱 | 주거용 304호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유: 2012. 07월부터 |
| 동신실업 | 주거용 205호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2012. 06월부터 |
| 신준년 | 주거용 202호 | 전입:2011-10-10 확정:2011-10-10 배당:2012-08-29 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 심도현 | 주거용 206호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:400,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2011. 11월부터 |
| 윤여훈 | 주거용 401호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2011. 11월부터~ |
| 이은재 | 주거용 305호 | 전입:2010-06-28 확정:2010-06-28 배당:2012-10-08 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 조남석 | 주거용 402호 | 전입:2010-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:400,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 401호로 전입 |
| 최규환 | 주거용 405호 | 전입:2012-07-09 확정:2010-07-22 배당:2012-09-13 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최선자 | 주거용 306호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유: 2012. 06월부터 |
| 최재호 | 주거용 302호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:300,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2010. 06월부터 |
| 태경건설 | 주거용 405호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 전전세, 점유:2012. 07월부터 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.06.11 | 소유권보존 | |
| 2010.06.11 | 근저당 | |
| 2010.10.22 | 근저당 | |
| 2010.10.22 | 근저당 | |
| 2010.10.22 | 근저당 | |
| 2011.10.05 | 가압류 | |
| 2012.06.08 | 가처분 | |
| 2012.07.24 | 강제경매 | |
| 2012.08.08 | 주택임차권(405호) |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 김영준(공사대금 금599,301,460원)으로부터 성립이 불분명한 유치권 신고있음-채권자 김대중 : 유치권배제신청서 제출.
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