충청남도당진시송악읍다가구주택충청남도 당진시 송악읍 고대리 147-75 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2013타경16812
서산지원 5계 (041-660-0695)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 510.07㎡(154.295평)
- 개시결정
- 2013.10.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성관 / 김성관
- 채권자
- 에프에스1312유동화전문유한회사(신한은행의 양수인) ,이나연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 2,960만 840원
- 매각가
- 4억 1,080만원50.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.12.29 | 8억 2,960만 840원 | 유찰 |
| 2차2015.02.02 | 5억 8,072만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2015.03.10 | 4억 650만 5,000원51% | 유찰 |
| -2015.04.14 | 2억 8,455만 4,000원65.7% | 변경 |
| -2015.05.26 | 2억 8,455만 4,000원65.7% | 변경 |
| 4차2015.06.30 | 2억 8,455만 4,000원65.7% | - |
| 매각 410,000,000원 (49.42%) / 9명 / 미납 | ||
| 5차2015.09.08 | 2억 8,455만 4,000원65.7% | - |
| 매각 410,800,000원 (49.52%) / 입찰 3명 / 전북 전교홍외1 | ||
| 지급기한 : 2015-10-16 | ||
| 납부 : 2015-10-16 | ||
| 배당기일 : 2015-11-25 | ||
| 배당종결 : 2015-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.11.04 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2014.02.03 | 95일 |
| 최초진행일 | 2014.12.29 | 424일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 2,960만 840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,733만 5,000원 |
| 토지 | - | 38만 5,000원 |
| 토지 | - | 2억 9,095만원 |
| 건물 | 13.34㎡(4.035평) | 784만 3,920원 |
| 건물 | 156.66㎡(47.39평) | 1억 6,120만 3,140원 |
| 건물 | 156.66㎡(47.39평) | 1억 6,120만 3,140원 |
| 건물 | 165.16㎡(49.961평) | 1억 6,994만 9,640원 |
| 제시외 | 18.25㎡(5.521평) | 1,073만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 331만 1,347원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2013.11.04
- 보존등기일
- 2012.03.02
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 고잔마을 내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다가구주택, 대단위 공업단지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있어, 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건 기호(1~3)까지 차량의 접근가능하며, 북동측 근거리 국도변으로 시내버스 정류장이 소재하는바, 대중교통 상황은 보통시됨.
- 1,2)부정형 평지로 도로로 이용중임, 본건 3) 세장형 평지로 주거용건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 4M내외의 시멘트포장도로 및 남서측으로 폭 약 5~6M내외의 시멘트포장도로를 이용중임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.03.13
- 배당요구종기일
- 2014.02.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 가원희 | 주거용 304호 전부 | 전입:2013-04-19 확정:2013-04-22 배당:2013-12-02 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 고경숙 | 주거용 203호 | 전입:2013-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김진숙 | 주거용 306호 전부 | 전입:2013-04-19 확정:2013-04-22 배당:2013-12-02 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박동익 | 주거용 403호 | 전입:2012-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박애연 | 주거용 207호 전부 | 전입:2013-04-30 확정:2013-05-09 배당:2013-12-02 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이명훈 | 주거용 305호 | 전입:2012-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이미니 | 주거용 301호 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이옥희 | 주거용 202호 전부 | 전입:2013-04-22 확정:2013-04-22 배당:2013-12-02 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이윤중 | 주거용 2층 북쪽 약7㎡(201호) | 전입:미상 확정:미상 배당:2013-11-21 | 보:25,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 등기부상 확:2012.07.27. |
| 이종해 | 주거용 301호 | 전입:2013-06-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 장시자 | 주거용 401호 전부 | 전입:2013-04-19 확정:2013-04-22 배당:2013-12-02 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 정태봉 | 주거용 405호 전부 | 전입:2012-09-10 확정:2013-05-06 배당:2013-12-02 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 보:3,000만원 |
| 조성근 | 주거용 303호 | 전입:2013-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.03.02 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2012.03.13 | 가압류 |
| 을(1) | 2012.04.17 | 근저당 |
| 을(2) | 2012.04.17 | 근저당 |
| 을(3) | 2012.07.27 | 전세권(2층 7㎡) |
| 갑(6) | 2012.08.29 | 가압류 |
| 을(4) | 2012.10.04 | 근저당 |
| 갑(8) | 2013.10.31 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2013.11.01 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2014.04.22 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-유치권신고인 이미니로부터 공사대금채권 금 21,009,470원을 위하여 목록4 건물 중 301호에 관하여, 남궁엽으로부터 공사대금채권 금 80,235,000원을 위하여 목록4 건물 중 302호 및 305호에 관하여 각 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청채권자로부터 위 유치권들은 점유사실이 없고, 피담보채권의 소멸시효가 완성되었다는 사유로 유치권배제신청서가 제출됨
동일지번 매각 물건
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