충청남도당진시석문면다가구주택충청남도 당진시 석문면 장고항리 241-28
경매 2014타경16024(1)
서산지원 3계 (041-660-0693)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 627.28㎡(189.751평)
- 개시결정
- 2014.11.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김한진 / 김한진
- 채권자
- (주)대산투자대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,295만원
- 최저가
- 3억 7,384만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.08.10 | 7억 6,295만원 | 유찰 |
| 2차2015.09.14 | 5억 3,406만 5,000원30% | 유찰 |
| -2015.10.19 | 3억 7,384만 6,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.11.17 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2015.01.16 | 65일 |
| 최초진행일 | 2015.08.10 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,295만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,098만 2,000원 |
| 건물 | 16.52㎡(4.997평) | 1,073만 8,000원 |
| 건물 | 154.88㎡(46.851평) | 1억 6,262만 4,000원 |
| 건물 | 154.88㎡(46.851평) | 1억 6,262만 4,000원 |
| 건물 | 154.88㎡(46.851평) | 1억 6,262만 4,000원 |
| 제시외 | 37.2㎡(11.253평) | 2,604만원 |
| 제시외 | 37.2㎡(11.253평) | 2,604만원 |
| 제시외 | 37.2㎡(11.253평) | 2,604만원 |
| 제시외 | 16.52㎡(4.997평) | 1,073만 8,000원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 250만원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 200만원 |
- 가격비
- 대지권 22% | 건물 78%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 311만 9,710원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2014.11.17
- 보존등기일
- 2013.12.06
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "큰마섬마을" 남동측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 다가구주택 등이 소재하는 지대임
- 차량출입이 가능, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임
- 인접지 대비 대체로 평탄한 정방형에 가까운 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임
- 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.16
- 배당요구종기일
- 2015.01.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순미 | 주거용 가동 205호 | 전입:2014-12-12 확정:2014-12-12 배당:2014-12-12 | 보:25,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.12.06 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2013.12.16 | 근저당 |
| 갑(4) | 2014.10.02 | 가압류 |
| 을(5) | 2014.10.30 | 근저당 |
| 갑(5) | 2014.11.12 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2014.11.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2015.02.27 | 압류 |
주의사항
- ☞김인선으로부터 공사금액 35,000,000원의 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명하며 경매신청 채권자로부터 김인선은 이 사건 목적물을 점유하고 있지 않아 매수인에게 대항할 수 없다는 취지의 유치권배제신청서 제출됨
- ☞김순정으로부터 공사대금 491,000,000의 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명하며 경매신청 채권자로부터 김순정은 이 사건 목적물을 점유하고 있지 않고, 유치권배제특약을 하여 매수인에게 대항할 수 없다는 취지의 유치권배제신청서 제출됨
- ☞2015.08.06 채권자 주식회사 대산투자대부 유치권배제신청 제출
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원
석문면 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 45%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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