충청남도당진시대덕동단독주택충청남도 당진시 대덕동 81-4 (충남 당진시 다락골길 102)
과거 경매 이력
경매 2021타경55003
서산지원 5계 (041-660-0695)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 142.74㎡(43.179평)
- 개시결정
- 2021.08.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 연OO / 연OO
- 채권자
- 박대영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,792만 560원
- 매각가
- 1억 3,755만 5,555원30.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.07 | 1억 9,792만 560원 | 유찰 |
| 2차2022.07.12 | 1억 3,854만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.08.16 | 9,698만 1,000원51% | - |
| 매각 137,555,555원 (69.5%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-30 | ||
| 납부 : 2022-09-22 | ||
| 배당기일 : 2022-10-27 | ||
| 배당종결 : 2022-10-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.17 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.29 | 90일 |
| 최초진행일 | 2022.06.07 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,792만 560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 105만원 |
| 건물(2) | 83.56㎡(25.277평) | 9,408만 8,560원 |
| 제시외(2) | 41.48㎡(12.548평) | 207만 4,000원 |
| 제시외(2) | 9.6㎡(2.904평) | 38만 4,000원 |
| 제시외(2) | 8.1㎡(2.45평) | 32만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 224만 3,465원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2021.09.17
- 보존등기일
- 2015.09.30
- 공시가격
- 84,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 대덕동 소재 "소송마을" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주변은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 버스정류소가 소재함.
- 사다리 평지의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 위생 및 급,배수설비 및 난방설비, 기타설비(태양광발전설비) 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.11
- 배당요구종기일
- 2021.11.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박대영 | 주거용 목적물 전부 2016.10.17.부터 | 전입:2016-10-04 확정:2016-10-04 배당:2020-10-28 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:2018.10.15. 10,000,000원 증액, 확:2016.10.04(110,000,000원), 2018.10.17(증액된 10,000,000원)] |
| 박진호 | 주거용 | 전입:2021-02-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.09.30 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2019.09.11 | 압류 |
| 갑(2-1) | 2020.05.04 | 공매공고 |
| 을(1) | 2020.10.28 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2021.08.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2020. 10. 28.등기) 있음(임대차보증금 금120,000,000원, 전입일 2016. 10. 04. 확정일자 2016. 10. 4, 2018. 10. 17.). 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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