충청남도당진시대덕동아파트충청남도 당진시 대덕동 1876 당진대덕수청시티프라디움1차 105동 2층205호 (충남 당진시 대덕1로 102)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경50971
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- 43.4779㎡(13.152평)
- 건물면적
- 59.9589㎡(18.137평)
- 개시결정
- 2025.02.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억원
- 최저가
- 1,647만원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.01 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2025.11.04 | 1억 4,000만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.09 | 9,800만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.13 | 6,860만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.03 | 4,802만원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.07 | 3,361만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.05.19 | 2,352만 9,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.06.23 | 1,647만원91.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.22 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.15 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.09.11 | 206일 |
| 최초진행일 | 2025.10.01 | 226일 |
| 매각일 | 2026.06.238차 | 491일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.4779㎡(13.152평) | 4,000만원 |
| 건물(1) | 59.9589㎡(18.138평) | 1억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 92만 8원 |
| 건물 | 평 | 882만 1,259원 |
- 감정원
- 가나
- 가격시점
- 2025.02.22
- 보존등기일
- 2020.12.02
- 공시가격
- 127,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 대덕동 소재 "대덕 초등학교" 동측 인근에 위치하는 당진대덕수청시티프라지움1차 제105동 제2층 제205호(전유면적 59.9589㎡)로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.
- 사다리 평지인 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.17
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.05.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 전부 2021.10.18.~ | 전입:2021-10-18 확정:2021-09-07 배당:2025-02-12 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 582만 5,581원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.07.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.11.28 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.02.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 (2023.11.28. 등기) 있음 (임대차보증금 19,500만 원, 전입일 2021.10.18., 확정일자 2021.9.7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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