충청남도당진시대덕동아파트충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스 103동 4층402호 (충남 당진시 남부로 200)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경51119
서산지원 3계 (041-660-0693)
- 대지권
- 50.1694㎡(15.176평)
- 건물면적
- 76.0261㎡(22.998평)
- 개시결정
- 2025.03.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이은영 / 이은영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 1,500만원
- 최저가
- 7,374만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.18 | 2억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.15 | 1억 5,050만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.20 | 1억 535만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.17 | 7,374만 5,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.02 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.18 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 349일 |
| 최초진행일 | 2026.03.18 | 364일 |
| 매각일 | 2026.06.174차 | 455일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.1694㎡(15.176평) | 6,450만원 |
| 건물(1) | 76.0261㎡(22.998평) | 1억 5,050만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 128만 5,644원 |
| 건물 | 평 | 654만 4,047원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2025.04.02
- 보존등기일
- 2016.08.23
- 공시가격
- 143,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 충청남도 당진시 대덕동 소재 '대덕초등학교' 북측 인근 내에 위치하며, 주위는아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 지역임.
- 본건 단지까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재함.
- 대체로 세장형 평지로서, 현황 '아파트 건부지 등'으로 이용중임.
- 본건 단지를 둘러싼 왕복4차선 및 왕복6차선 포장도로가 소재함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.19
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.06.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김도경 | 주거용 전유부분전부 2019.09.19.~ | 전입:2019-09-20 확정:2019-09-20 배당:2023-10-25 | 보:252,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.10.25 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.03.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번에 대한 주택임차권등기(2023.10.25. 제39479호) 있음.(임대차보증금 252,000,000원/ 전입일 2019.10.16./ 점유개시일자 2019.10.4./ 확정일자 2019. 9. 20.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리 승계함).
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인근 매각 물건
충청남도 당진시 대덕동 아파트
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- 아파트 평균 낙찰가율
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