충청남도당진시석문면상가주택충청남도 당진군 석문면 교로리 944-2 외 9필지
과거 경매 이력
경매 2010타경14785
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 5853.68㎡(1770.73평)
- 개시결정
- 2010.12.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 파산자 전일상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 79억 9,843만 600원
- 매각가
- 27억 9,086만원65.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2011.06.13 | 79억 7,043만 600원0.4% | 변경 |
| 1차2011.09.26 | 79억 9,843만 600원 | 유찰 |
| 2차2011.10.31 | 55억 9,890만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2011.12.05 | 39억 1,923만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2012.01.09 | 27억 4,346만 2,000원65.7% | 유찰 |
| -2012.02.13 | 19억 2,042만 3,000원76% | 변경 |
| 5차2014.05.19 | 19억 2,042만 3,000원76% | - |
| 매각 2,790,860,000원 (34.89%) / 입찰 5명 / 00000000 | ||
| 대금지급기한 : 2014-06-26 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2014-09-03 | ||
| 배당종결 : 2014-09-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.12.07 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2011.03.02 | 89일 |
| 최초진행일 | 2011.06.13 | 192일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 79억 9,843만 600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 2,008만원 |
| 토지 | - | 3억 9,171만원 |
| 토지 | - | 6억 324만원 |
| 토지 | - | 3억 5,871만원 |
| 토지 | - | 3억 6,432만원 |
| 토지 | - | 7억 785만원 |
| 토지 | - | 6,532만원 |
| 토지 | - | 4억 2,537만원 |
| 토지 | - | 7억 5,504만원 |
| 토지 | - | 2,484만원 |
| 건물 | 328.14㎡(99.262평) | 2억 5,398만 360원 |
| 건물 | 328.14㎡(99.262평) | 2억 5,398만 360원 |
| 건물 | 11.7㎡(3.539평) | 503만 1,000원 |
| 건물 | 238.56㎡(72.164평) | 1억 8,464만 5,440원 |
| 건물 | 238.56㎡(72.164평) | 1억 8,464만 5,440원 |
| 건물 | 172.7㎡(52.242평) | 1억 3,366만 9,800원 |
| 건물 | 11.7㎡(3.539평) | 503만 1,000원 |
| 건물 | 238.56㎡(72.164평) | 1억 8,464만 5,440원 |
| 건물 | 238.56㎡(72.164평) | 1억 8,464만 5,440원 |
| 건물 | 172.7㎡(52.242평) | 1억 3,366만 9,800원 |
| 건물 | 11.7㎡(3.539평) | 503만 1,000원 |
| 건물 | 238.56㎡(72.164평) | 1억 8,464만 5,440원 |
| 건물 | 238.56㎡(72.164평) | 1억 8,464만 5,440원 |
| 건물 | 172.7㎡(52.242평) | 1억 3,366만 9,800원 |
| 건물 | 11.7㎡(3.539평) | 503만 1,000원 |
| 건물 | 328.14㎡(99.262평) | 2억 5,398만 360원 |
| 건물 | 328.14㎡(99.262평) | 2억 5,398만 360원 |
| 건물 | 11.7㎡(3.539평) | 503만 1,000원 |
| 건물 | 473.04㎡(143.095평) | 2억 6,442만 9,360원 |
| 건물 | 473.04㎡(143.095평) | 2억 6,442만 9,360원 |
| 제시외 | - | 1억 8,000만원 |
| 제시외 | 328.14㎡(99.262평) | 9,844만 2,000원 |
| 제시외 | 23.7㎡(7.169평) | 1,019만 1,000원 |
| 제시외 | 238.56㎡(72.164평) | 7,156만 8,000원 |
| 제시외 | 18.3㎡(5.536평) | 786만 9,000원 |
| 제시외 | 238.56㎡(72.164평) | 7,156만 8,000원 |
| 제시외 | 18.3㎡(5.536평) | 786만 9,000원 |
| 제시외 | 238.56㎡(72.164평) | 7,156만 8,000원 |
| 제시외 | 18.3㎡(5.536평) | 786만 9,000원 |
| 제시외 | 328.14㎡(99.262평) | 9,844만 2,000원 |
| 제시외 | 23.7㎡(7.169평) | 1,019만 1,000원 |
| 제시외 | 52.92㎡(16.008평) | 2,487만 2,400원 |
| 제시외 | 30㎡(9.075평) | 990만원 |
| 제시외 | 18.6㎡(5.627평) | 297만 6,000원 |
| 제시외 | 11.3㎡(3.418평) | 180만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 211만 9,998원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2010.12.07
- 보존등기일
- 2004.03.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "당진화력발전소" 남서측 인근에 위치, 주위는 지방도주변 농촌지대로서, 주유소, 상가, 농경지 등이 형성
- 본건까지 차량접근 가능, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정 보통
- 본건은 일단지 토지로, 부정형의 대체적 완경사, "펜션용 건부지 및 주차장, 운동장, 일부 공용도로" 등으로 이용중
- 남측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접하여 있음 / ▶기름보일러에 의한 난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.03.29
- 배당요구종기일
- 2011.03.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권태성 | 주거용 101호 | 전입:2008-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 길은숙 | 점포 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김민철 | 주거용 301호 | 전입:2009-05-21 확정:2010-06-03 배당:2011-02-25 | 보:13,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김오동 | 주거용 103호 | 전입:없음 확정:없음 배당:2011-02-25 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 2009.1.4- |
| 김재운 | 주거용 106호 | 전입:2007-01-31 확정:미상 배당:2011-02-25 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| 박기동 | 점포 일부 노래연습장 | 사업:2009-03-30 확정:2011-02-24 배당:2011-02-25 | 보:15,000,000원 월:500,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 예잉쑤 | 주거용 102호 | 전입:2010-12-06 확정:2010-02-09 배당:2011-02-23 | 보:15,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 교로리 944번지로 전입 |
| 윤재우 | 주거용 305호 | 전입:2008-11-14 확정:2010-06-03 배당:2011-01-17 | 보:13,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이영문 | 주거용 105호 | 전입:2007-05-23 확정:2008-09-03 배당:2011-02-28 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 정계화 | 주거용 205호 | 전입:없음 확정:없음 배당:2011-02-25 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 2010.1.26- |
| 정운덕 | 주거용 207호 | 전입:2011-02-17 확정:2011-02-17 배당:2011-02-24 | 보:15,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 정운덕. | 점포 일부 식당 | 사업:2010-12-09 확정:2011-02-14 배당:2011-02-24 | 보:15,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 정종현 | 주거용 206호 | 전입:2009-11-17 확정:2008-08-19 배당:2011-02-25 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 정지중 | 주거용 103호 | 전입:2007-07-09 확정:2008-08-22 배당:2011-02-21 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 한만준 | 주거용 303호 | 전입:2008-06-13 확정:2010-06-01 배당:2011-02-25 | 보:13,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.03.29 | 소유권이전(매매) | |
| 2006.03.29 | 근저당 | |
| 2007.02.01 | 근저당 | |
| 2008.11.03 | 압류 | |
| 2010.12.03 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-현대공영 주식회사(공사대금 157,213,960원), 주식회사 당진종합가스(공사대금 80,652,000원), 대성셀틱당진대리점 이의형(공사대금141,828,000원)으로부터 각 성립이 불분명한 유치권신고 있음, 운일종합건설주식회사 (공사대금 1,850,000,000원)로부터 성립이 불분명한 유치권 신고 있음. 2011.11.17 채권자 파산자 주식회사 전일상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사 유치권 권리배제 신청 제출
- ☞2011.11.30 채권자 파산자 주식회사 전일상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사 유치권 권리배제신청서 제출
- ☞유치권부존재확인판결 확정(서산지원2012가합1107, 대전고등법원2013나10251, 대법원2014다201100).
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인근 매각 물건
충청남도 당진시 석문면 상가주택
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충청남도 당진시 석문면
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