충청남도논산시화지동단독·다가구충청남도 논산시 화지동 54 (충남 논산시 해월로179번길 14)
과거 경매 이력
경매 2023타경20187
논산지원 1계 (041-746-2781)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 166.95㎡(50.502평)
- 개시결정
- 2023.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서강일 / 서강일
- 채권자
- 인진석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 308만 3,880원
- 매각가
- 1억 8,150만원10.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.30 | 2억 308만 3,880원 | 유찰 |
| 2차2023.12.11 | 1억 4,215만 9,000원30% | - |
| 매각 181,500,000원 (89.37%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-26 | ||
| 납부 : 2024-01-19 | ||
| 배당기일 : 2024-03-11 | ||
| 배당종결 : 2024-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.08 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.10.30 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 308만 3,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 6,541만원 |
| 건물(2) | 57.48㎡(17.388평) | 1,310만 5,440원 |
| 건물(2) | 28.74㎡(8.694평) | 655만 2,720원 |
| 건물(2) | 78.09㎡(23.622평) | 1,780만 4,520원 |
| 제시외(2) | 1.6㎡(0.484평) | 12만 8,000원 |
| 제시외(2) | 1.04㎡(0.315평) | 8만 3,200원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 5,973원 |
- 감정원
- 산호
- 가격시점
- 2023.02.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 논산시 화지동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서, 남측 인근에 "논산우체국"이 소재함.
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 사다리형 평지지로서, 주상용으로 이용중임.
- 본건 서측으로 소로2류와 접함.
- 위생 및 급.배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.04.26
- 배당요구종기일
- 2023.05.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선호 | 점포 1층 28.74㎡(세탁소) 2019.08.27.~ 2028.01.17. | 사업:2021-12-09 확정:2021-12-09 배당:2023-02-14 | 보:30,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2021.12.09./2023.02.02.] |
| 배기홍 | 점포 1층 28.74㎡(이용원) 2019.08.27. ~ 2028.01.17. | 사업:2021-12-09 확정:2021-12-09 배당:2023-02-17 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2021.12.09./2023.02.02.], [현황서상 보:2,000만원(증액), 확:2023.02.02] |
| 전진택 | 점포 1층 28.74㎡(준산업개발) 2023.01.04. ~ 2028.01.04. | 사업:없음 확정:없음 배당:2023-04-11 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1989.10.05 | 소유권이전 |
| 갑(2) | 1990.01.20 | 서강오,서강례,서강옥지분전부이전(16분의6) |
| 갑(4) | 1993.09.15 | 1번서강전지분전부이전 |
| 을(1) | 2002.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.02.06 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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