충청남도논산시화지동상가주택충청남도 논산시 화지동 20-8
경매 2015타경20304
논산지원 3계 (041-746-2783)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 219.8㎡(66.489평)
- 개시결정
- 2015.06.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- (주)유일상사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,670만 9,400원
- 최저가
- 5,549만 4,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.12.28 | 8,670만 9,400원 | 유찰 |
| 2차2016.02.01 | 6,936만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2016.03.07 | 5,549만 4,000원36% | - |
| 매각 66,179,000원 (76.32%) / 2명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.06.10 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2015.09.01 | 90일 |
| 최초진행일 | 2015.12.28 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,670만 9,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,010만원 |
| 건물 | 54㎡(16.335평) | 1,863만원 |
| 건물 | 67.7㎡(20.479평) | 1,469만 900원 |
| 건물 | 7.4㎡(2.239평) | 103만 6,000원 |
| 제시외 | 46.8㎡(14.157평) | 140만 4,000원 |
| 제시외 | 19㎡(5.748평) | 47만 5,000원 |
| 제시외 | 8.4㎡(2.541평) | 12만 6,000원 |
| 제시외 | 16.5㎡(4.991평) | 24만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 55만 600원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2015.06.10
- 보존등기일
- 1989.02.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 논산역 북동측 인근에 위치, 부근은 도로변으로는 중소규모의 근린생활시설, 후면은 기존주택지대로서 주위환경은 보통시됨
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로 및 논산역에 근접하여 교통사정은 보통시됨
- 세장형으로 인근지와 대체로 등고평탄하며 주상복합 건물 부지로 이용중임
- 북측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 2.5미터의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.03
- 배당요구종기일
- 2015.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강석례 | 주거용 일부 | 전입:2009-08-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 서승진 | 주거용 1호 전부 | 전입:1984-09-09 확정:없음 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 정택근 | 주거용 일부 | 전입:2013-02-25 확정:없음 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.05.30 | 소유권이전(증여) |
| 갑(4) | 2015.06.03 | 서경식지분강제경매 |
주의사항
- ☞강석례,서승진,정택근은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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원
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중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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