충청남도논산시화지동단독주택충청남도 논산시 화지동 196
경매 2014타경488
논산지원 3계 (041-746-2783)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 294.6㎡(89.116평)
- 개시결정
- 2014.02.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오연희 / 양종필
- 채권자
- 송원자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,184만 8,250원
- 최저가
- 1억 2,147만 9,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.07.14 | 1억 5,184만 8,250원 | 유찰 |
| -2014.08.18 | 1억 2,147만 9,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.02.28 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2014.05.12 | 91일 |
| 최초진행일 | 2014.07.14 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,184만 8,250원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,116만 4,000원 |
| 건물 | 105.6㎡(31.944평) | 3,696만원 |
| 건물 | 26.4㎡(7.986평) | 396만원 |
| 건물 | 77.6㎡(23.474평) | 1,396만 8,000원 |
| 제시외 | 16.5㎡(4.991평) | 66만원 |
| 제시외 | 45.5㎡(13.764평) | 364만원 |
| 제시외 | 6.25㎡(1.891평) | 15만 6,250원 |
| 제시외 | 16.75㎡(5.067평) | 134만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 68만 950원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2014.02.28
- 공시가격
- 16,900,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 충청남도 논산시 화지동 소재 "논산반월초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 단독주택, 소규모점포 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 대중교통수단인 시내버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통임
- 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 현황 "단독주택건부지"로 이용중임
- 본건 남측으로 도로폭 약4m 정도의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.06.08
- 배당요구종기일
- 2014.05.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강희필 | 주거용 화지동 196 1호 | 전입:2009-01-16 확정:없음 배당:없음 | 보:무 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김세영 | 주거용 화지동 196 3호 방2칸 | 전입:2004-02-05 확정:2013-06-21 배당:2014-03-18 | 보:14,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박승훈 | 기타 화지동 196 2호 | 전입:없음 확정:없음 배당:없음 | 보:무 사글세:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 창고,차임:1년 |
| 양종필 | 주거용 화지동 196 3호 | 전입:1970-05-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 정진태 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2009-11-26 확정:2013-07-15 배당:2014-04-11 | 보:12,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1967.01.17 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2006.06.08 | 근저당 |
| 갑(7) | 2012.11.15 | 소유권이전(증여) |
| 갑(9) | 2014.02.10 | 임의경매 |
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원
화지동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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