충청남도논산시취암동상가주택충청남도 논산시 취암동 587-4 외 2필지
경매 2011타경43
논산지원 1계 (041-746-2781)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1369.3㎡(414.211평)
- 개시결정
- 2011.01.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOO / 유OOOOOOO
- 채권자
- 서정우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 2,305만 6,600원
- 최저가
- 11억 3,844만 5,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2011.05.30 | 14억 2,305만 6,600원 | 변경 |
| 1차2011.07.04 | 14억 2,305만 6,600원 | 유찰 |
| -2011.08.08 | 11억 3,844만 5,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.01.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.02.08 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2011.04.04 | 89일 |
| 최초진행일 | 2011.05.30 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 2,305만 6,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8,160만원 |
| 토지 | - | 3억 6,480만원 |
| 토지 | - | 4억 1,280만원 |
| 건물 | 245.79㎡(74.351평) | 1억 1,060만 5,500원 |
| 건물 | 245.79㎡(74.351평) | 1억 1,060만 5,500원 |
| 건물 | 245.79㎡(74.351평) | 1억 1,060만 5,500원 |
| 건물 | 190.44㎡(57.608평) | 8,569만 8,000원 |
| 건물 | 76.31㎡(23.084평) | 3,433만 9,500원 |
| 건물 | 235.58㎡(71.263평) | 1억 601만 1,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 8만 8,000원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 13만 2,000원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 24만원 |
| 제시외 | 46㎡(13.915평) | 69만원 |
| 제시외 | 47㎡(14.218평) | 235만원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 2만 2,000원 |
| 제시외 | 19.6㎡(5.929평) | 246만 9,600원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 136만 1,272원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2011.02.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부근은 시외버스터미널을 중심으로 하는 노선상가지대인 바, 제반 주위환경은 무난함
- 본건까지 제반 차량접근 가능한 바, 교통상황은 양호함
- 인근지 등과 등고평탄하며, 본건은 3필지 일단의 가장형에 준하는 토지로서, 주상용건부지로 이용중임
- 본건 남동측으로 폭 약 30m, 북동측으로 폭 약 4m 가량의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1998.06.12
- 배당요구종기일
- 2011.04.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김남천 | 주거용 5층 주택부분 | 전입:2009-06-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 오영순 | 주거용 2층일부 | 전입:2010-01-06 확정:2011-01-17 배당:2011-01-28 | 보:30,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 현황상점포임차인 |
| 이선환 | 점포 지하층 | 사업:2010-10-05 확정:2011-01-28 배당:2011-01-31 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 중소기업은행 논산지점 | 점포 1층 및 3층 | 사업:미상 확정:없음 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1998.05.30 | 소유권이전 | |
| 1998.06.12 | 근저당 | |
| 2001.11.09 | 근저당 | |
| 2002.01.30 | 소유권이전(매매) | |
| 2004.12.28 | 근저당 | |
| 2005.01.03 | 공유자전원지분전부이전 청구권가등기 | |
| 2008.12.15 | 유명수지분가압류 | |
| 2008.12.30 | 김덕자지분가압류 | |
| 2009.03.04 | 김덕자지분가압류 | |
| 2011.01.05 | 임의경매 | |
| 2011.03.16 | 유명수지분가압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-2011.1.31.자 이선환으로부터 33,000,000원 유치권신고 있으나, 성립여부 불명, 2011.2.9.자 오영순으로부터 7,000,000만원 유치권신고 있으나, 성립여부 불명
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원
취암동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처