충청남도논산시취암동상가주택충청남도 논산시 취암동 1061-4 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2018타경4655
논산지원 3계 (041-746-2783)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 893.32㎡(270.228평)
- 개시결정
- 2019.01.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOOOOO / 한OO
- 채권자
- 동수원신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 6,804만 8,640원
- 매각가
- 11억 539만원19.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.07.22 | 13억 6,804만 8,640원 | 유찰 |
| 2차2019.08.26 | 10억 9,443만 9,000원20% | - |
| 매각 1,105,390,000원 (80.8%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-10-01 | ||
| 납부 : 2019-09-30 | ||
| 배당기일 : 2019-10-31 | ||
| 배당종결 : 2019-10-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.18 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.03 | 91일 |
| 최초진행일 | 2019.07.22 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 6,804만 8,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 6,234만원 |
| 토지 | - | 3억 6,234만원 |
| 건물 | 241.2㎡(72.963평) | - |
| 건물 | 146.88㎡(44.431평) | - |
| 건물 | 201.8㎡(61.045평) | 1억 4,408만 5,200원 |
| 건물 | 94.12㎡(28.471평) | 6,720만 1,680원 |
| 건물 | 172.52㎡(52.187평) | 1억 5,216만 2,640원 |
| 건물 | 172.52㎡(52.187평) | 1억 5,216만 2,640원 |
| 건물 | 172.52㎡(52.187평) | 1억 5,216만 2,640원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 18만원 |
| 제시외 | 23㎡(6.958평) | 184만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 72만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 9만원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 179만 165원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2019.01.18
- 보존등기일
- 2010.10.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 논산버스터미널 남동측 인근에 위치하며, 주위는다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황등은 보통시 됨.
- 2필지 일단의 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 15M 내외 및 북동측으로 폭 약 8M 내외 정도의 포장도로에 각각접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.20
- 배당요구종기일
- 2019.04.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백성화 | 점포 1층 전면(서측) 일부 | 사업:2017-09-15 확정:2018-02-19 배당:2019-02-26 | 보:40,000,000원 월:2,700,000원 환산:31,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 음식점 |
| 손운기 | 점포 2층 전부 | 사업:2017-01-11 확정:2018-02-20 배당:2019-02-28 | 보:30,000,000원 월:1,800,000원 환산:21,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | PC방 |
| 윤애숙 | 주거용 3층 전부 | 전입:없음 확정:미상 배당:2019-04-03 | 보:90,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2016.05.20 | 소유권이전(매각) |
| 을(5) | 2016.05.20 | 김혜정외2명지분전부근저당 |
| 갑(8) | 2017.03.20 | 김혜정지분가압류 |
| 갑(9) | 2017.04.28 | 김혜정지분가압류 |
| 갑(10) | 2017.04.28 | 김혜정지분가압류 |
| 갑(11) | 2017.12.05 | 김혜정지분가압류 |
| 갑(16) | 2019.01.02 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2019.04.16 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권여지 있음-2019.8.23.자 임일택으로부터 87,500,000원에 대한 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불명함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 논산시 취암동 상가주택
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인근 진행 정보
충청남도 논산시 취암동
경매
공매
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원
취암동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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