충청남도논산시강경읍단독주택충청남도 논산시 강경읍 산양리 251-10 외 7필지
과거 경매 이력
경매 2017타경3327(1)
논산지원 1계 (041-746-2781)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 345.29㎡(104.45평)
- 개시결정
- 2017.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OOOOOO / 김OOOOOO
- 채권자
- 농협자산관리회사 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,236만 9,900원
- 매각가
- 5억 10만원22.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.24 | 6억 4,236만 9,900원 | 유찰 |
| 2차2022.11.28 | 4억 4,965만 9,000원30% | - |
| 매각 500,100,000원 (77.85%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-04 | ||
| 납부 : 2023-01-03 | ||
| 배당기일 : 2023-06-22 | ||
| 배당종결 : 2023-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.15 | 1448일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.06 | 1408일 |
| 최초진행일 | 2022.10.24 | 1883일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,236만 9,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 9,081만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 585만 6,000원 |
| 토지(18) | - | 897만 6,000원 |
| 토지(23) | - | 4,548만 9,000원 |
| 토지(27) | - | 2,673만원 |
| 토지(28) | - | 7,265만 1,000원 |
| 토지(29) | - | 1,091만 2,000원 |
| 토지(36) | - | 2,640만원 |
| 건물(24) | 99.99㎡(30.247평) | 9,099만 900원 |
| 건물(34) | 88.25㎡(26.696평) | 7,236만 5,000원 |
| 건물(38) | 85.05㎡(25.728평) | 8,334만 9,000원 |
| 제시외(1) | - | 60만원 |
| 제시외(24) | 7.5㎡(2.269평) | 67만 5,000원 |
| 제시외(24) | 42㎡(12.705평) | 315만원 |
| 제시외(28) | - | 80만원 |
| 제시외(38) | 14㎡(4.235평) | 126만원 |
| 제시외(38) | 6㎡(1.815평) | 90만원 |
| 제시외(38) | 2.5㎡(0.756평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 243만 6,931원 |
- 감정원
- 둔산
- 가격시점
- 2021.08.15
- 보존등기일
- 2014.12.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 논산시 강경읍 산양리 소재 "강경산양초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 단독주택과 아파트 및 주거나지 등이 혼재하는 신구옥 혼성지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근 마을 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
- 기호(2)(28)은 일단지로서, 대체로 사다리형으로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며,현재 단독주택 부지로 이용중임. 기호(23) 사다리형 및 장방형의 토지로,인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 단독주택 부지로 이용중임. 기호(29) : 현황 도로(본건 기호(2)(28)의 통행에 이용 :현재 출입구 기준)로이용중임. 기호(1) : 부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 주거나지 상태이며,일부는 아스콘 포장된 도로로 이용중이고, 일부는 타인 점유 상태임. 기호(18) : 세장형으로, 인근지 대비 평지이며, 주거나지(단지 내 도로 예정부지)상태임. 기호(27)(36)은 일단지로서, 대체로 사다리형으로, 인근지 대비 평지이며, 현재 단독주택 부지로 이용중임.
- 기호(2)(28) : 남서측으로 아스콘 포장 도로(본건 기호(29) 도로)에 접함. 기호(1) : 남서측(본건 기호(29) 도로)과 북측(본건 기호(25) 도로) 및 동측(본건기호(25) 도로)으로 아스콘 포장 도로에 접함. 기호(18,23,27,36) : 지적도상 맹지로, 인접토지를 통하여 출입 가능함. 기호(29) : 현황 아스콘 포장 도로임.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방 및 급탕설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.12
- 배당요구종기일
- 2021.07.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽난숙 | 주거용 기호 2. 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 [주거용 부지 등], [현황서상 임차인] |
| 곽난숙 | 주거용 본건 해당없음 | 전입:2018-01-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 [주거용 건부지 등],[전:남편 이창종], [현황서상 임차인] |
| 양원일 | 주거용 기호 1. 동측 끝 일부 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 [주거용 마당 등] |
| 이창종 | 주거용 미상 | 전입:2018-01-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 이창종 | 주거용 기호 1. 주택 미상 | 전입:2018-01-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 전상현 | 기타 목록34 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 [유치권주장] |
| 한시순 | 토지 기호 1. 동측 일부 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 [정원 및 마당] |
| 한시순 | 주거용 본건 해당없음 | 전입:2015-06-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.12.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.12.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2015.08.25 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2018.03.05 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-전상현은 목록34.(목록1에서 분할)에 ㈀ 권리신고액 85,000만원유치권 신고(18타경2628 현황조사서 참조. 2018. 7. 4. 안의농업협동조합의 유치권배제신청 있음)와 ㈁ 계약금 및 중도금반환으로 85,000만원 배당요구, 신청채권자(농업협동조합자산관리회사)에 유치권자를 상대로 유치권부존재확인소송(논산지원 2022가단10739)을 제기하여 1심 승소함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 논산시 강경읍 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 논산시 강경읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
강경읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처