충청남도논산시강경읍상가주택충청남도 논산시 강경읍 동흥리 59 외 1필지 (충남 논산시 강경읍 계백로229번길 40-17)
경매 2024타경23381
논산지원 3계 (041-746-2783)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 3114.01㎡(941.984평)
- 개시결정
- 2024.12.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 공주농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 66억 4,683만 5,500원
- 최저가
- 32억 5,695만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.20 | 66억 4,683만 5,500원 | 유찰 |
| 2차2025.11.24 | 46억 5,278만 5,000원30% | 유찰 |
| -2025.12.29 | 32억 5,695만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.23 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.14 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 287일 |
| 최초진행일 | 2025.10.20 | 311일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 66억 4,683만 5,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 125만원 |
| 토지(2) | - | 213만원 |
| 건물(3) | 831.15㎡(251.423평) | 15억 7,918만 5,000원 |
| 건물(3) | 831.35㎡(251.483평) | 15억 7,956만 5,000원 |
| 건물(3) | 734.64㎡(222.229평) | 13억 9,581만 6,000원 |
| 건물(3) | 178.91㎡(54.12평) | 3억 6,676만 5,500원 |
| 건물(3) | 537.96㎡(162.733평) | 10억 2,212만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 11% | 건물 89%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 630만 9,481원 |
- 감정원
- 유앤아이
- 가격시점
- 2024.12.23
- 보존등기일
- 2024.08.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 논산시 강경읍 동흥리 소재 "동흥1리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 신축부지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반주위환경은 보통임.
- 본건 토지(1,2)에 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 제반교통상황은 무난한 편임.
- 본건 토지(1)은 사다리형의 평지로서,‘주상용 건부지’로 이용 중이며, 본건 토지(2)는 부정형의 평지로서,‘도로’로 이용 중임.
- 본건 토지(1)은 북동측으로 너비 약 4m 내외의 포장도로 및 남동측으로 너비 약 8m 내외의 포장도로에 접하며, 본건 토지(2)는 현황 도로로서 너비 약 4m 내외의 포장도로를 경유하여 접근 가능함.
- 기본적인 급배수·위생설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.09
- 배당요구종기일
- 2025.03.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)명성 대표자 사내이사 백승민 | 사무실 1층 108호 미상 | 사업:없음 확정:없음 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (주)명성 대표자 사내이사 백승민 | 사무실 4층 402호 공동 미상 | 사업:없음 확정:없음 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (주)명성이엔씨 대표자 사내이사 강경애 | 점포 2층 202호(75평) 2024.09.30.~2026.09.29 | 사업:2024-10-29 확정:2024-10-29 배당:2025-02-21 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| (주)명성이엔씨 대표자 사내이사 강경애 | 사무실 4층 402호 공동 미상 | 사업:없음 확정:없음 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김재광 | 점포 1층 101호 2024.09.30.~2029.09.29 | 사업:2025-01-13 확정:2025-01-13 배당:2025-02-10 | 보:30,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 [현황서상 사:2024.11.04] |
| 김재광 | 점포 1층 102호~106호(98평) 2024.10.10~2026.10.09 | 사업:미상 확정:미상 배당:2025-02-28 | 보:10,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 배당금 없음 | 임차인 [음식점, 현황서상 차:250만원] |
| 김재광 | 점포 1층 107호 2024.09.30.~2029.09.29 | 사업:2024-11-04 확정:2024-11-04 배당:2025-02-10 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [음식점] |
| 방석오 | 주거용 3층 303호 2024.12.04.부터 | 전입:2024-12-04 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백승민 | 주거용 4층 403호 2024.09.30.~2034.09.29 | 전입:2024-07-05 확정:2024-09-30 배당:2025-03-10 | 보:390,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 주식회사 명성 대표자 사내이사 백승민 | 점포 2층 203호(150평) 2024.09.30.~2029.09.29 | 사업:2024-10-31 확정:2024-10-31 배당:2025-02-10 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주식회사 세린 대표자 백승민 | 점포 301,302,304호(약100평) 2024.12.15.~2026.12.14 | 사업:2025-02-10 확정:2025-02-10 배당:2025-02-10 | 보:10,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 |
| 주식회사 세린 대표자 사내이사 백승민 | 사무실 3층 301호 2024.03.10.부터 | 사업:없음 확정:없음 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사 세린 대표자 사내이사 백승민 | 사무실 4층 402호 공동 2024.03.10.부터 | 사업:2024-03-28 확정:없음 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:550,000원 환산:6,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [공동 사무실] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2024.08.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2024.08.09 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.09.10 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.10.07 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.10.14 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.11.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.12.13 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.01.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.01.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.07.08 | 압류 |
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