충청남도금산군추부면아파트충청남도 금산군 추부면 마전리 712-8 나이스타운 101동 8층 820호 외 1필지 (충청남도 금산군 추부면 대학로 173)
경매 2019타경14240
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 47.6598㎡(14.417평)
- 건물면적
- 36.54㎡(11.053평)
- 개시결정
- 2019.10.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최선영 / 최선영
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,100만원
- 최저가
- 717만 6,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.08 | 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2020.07.13 | 4,270만원30% | 유찰 |
| -2020.08.17 | 2,989만원51% | 변경 |
| 3차2020.08.21 | 2,989만원51% | 유찰 |
| 4차2020.09.21 | 2,092만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2020.11.02 | 1,464만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2020.12.07 | 1,025만 2,000원83.2% | 유찰 |
| -2021.01.11 | 717만 6,000원88.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.22 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.02 | 84일 |
| 최초진행일 | 2020.06.08 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 47.6598㎡(14.417평) | 1,220만원 |
| 건물 | 36.54㎡(11.053평) | 4,880만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 25만 5,981원 |
| 건물 | 평 | 441만 5,091원 |
- 감정원
- 임승후
- 가격시점
- 2019.10.22
- 보존등기일
- 2000.02.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 중부대학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 학교주변 다세대주택, 아파트, 각종근린생활시설, 중부대학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
- 2필 일단의 부정형의 완경사 아파트(나이스타운) 건부지로 이용중임.
- 북측으로 중로에 접하고, 단지내 진입로를 통해 접근가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.18
- 배당요구종기일
- 2020.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 820호 | 전입:2015-02-12 확정:2015-01-29 배당:2018-04-10 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.07.31 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2018.04.10 | 주택임차권(전부) |
| 갑(6) | 2019.04.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2019.10.10 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2020.02.18 | 압류 |
주의사항
- ▶신청채권자는 주택임차권(18.4.10.등기)의 양수인임
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2018. 4. 10. 등기) 있음(임대차보증금 4천만원, 전입일 2015.2.17., 확정일자 2015.1.29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 금산군 추부면 아파트
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인근 진행 정보
충청남도 금산군 추부면
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원
추부면 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처