충청남도금산군추부면단독주택충청남도 금산군 추부면 마전리 675-38 (충남 금산군 추부면 태봉길 36-2)
과거 경매 이력
경매 2023타경102069
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 143.05㎡(43.272평)
- 개시결정
- 2023.02.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 유진희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,646만 3,650원
- 매각가
- 7,000만원48.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.04 | 1억 3,307만 1,500원2.5% | 유찰 |
| 2차2024.05.09 | 9,315만원31.7% | 유찰 |
| 3차2024.06.13 | 6,520만 5,000원52.2% | 유찰 |
| -2024.07.18 | 4,564만 4,000원66.6% | 변경 |
| 4차2024.11.14 | 1억 3,646만 3,650원 | 유찰 |
| 5차2024.12.19 | 9,552만 5,000원30% | 유찰 |
| -2025.02.06 | 6,686만 8,000원51% | 변경 |
| 6차2025.02.13 | 6,686만 8,000원51% | 유찰 |
| 7차2025.03.20 | 4,680만 8,000원65.7% | - |
| 매각 70,000,000원 (51.3%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-30 | ||
| 납부 : 2025-04-25 | ||
| 배당기일 : 2025-05-21 | ||
| 배당종결 : 2025-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.26 | 565일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.01 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.04.04 | 421일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,646만 3,650원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,571만 2,000원 |
| 건물(2) | 65.25㎡(19.738평) | 737만 3,250원 |
| 제시외(2) | 12.5㎡(3.781평) | 47만 5,000원 |
| 제시외(2) | 12.5㎡(3.781평) | 47만 5,000원 |
| 제시외(2) | 33.6㎡(10.164평) | 218만 4,000원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 18만원 |
| 제시외(2) | 9.2㎡(2.783평) | 6만 4,400원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 24만 8,467원 |
- 감정원
- 중제
- 가격시점
- 2024.08.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 금산군 추부면 마전리 소재 "중부대학교 충청캠퍼스" 북동측 인근에 위치하는 토지ㆍ건물에 대한 경매 목적의 감정 평가로서 부근은 중부대학교를 배후지로 한 원룸, 하숙집, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 군내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 군내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편임.
- 대체로 사다리꼴에 유사한 토지로 전체적으로 남하향 경사지대에 소재하며 자체 지반은 계단식에 유사하게 조성되어 있고 근린생활시설(제시외건물ㄹ : 인접지에 걸쳐서 소재) 및 주택 등의 건부지로 이용 중임.
- 세로와 양면이 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.29
- 배당요구종기일
- 2023.05.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유진희 | 주거용 건물의 전부 2019.07.29. ~ 2020.07.28. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-02-08 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2013.04.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.07.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.07.29 | 전세권설정 |
| 을(3) | 2020.09.23 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.09.23 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2021.07.14 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.09.01 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.02.08 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2023.02.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각대상 토지 위에 채무자가 아닌 타인 소유의 제시외 건물(감정평가서상 ㄹ)이 있으며, 그 타인이 지상권을 보유하는지 및 매각으로 인한 법정지상권 성립여부가 불분명함.
- ▶[대전지방법원 2023라20619] 2023.06.01 항고신청 / 2023.06.09 상소법원으로 송부, 항고결과 - 파기환송(2023.12.22)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 금산군 추부면 단독주택
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인근 진행 정보
충청남도 금산군 추부면
경매
공매
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원
추부면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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데이터 출처