충청남도금산군추부면다가구주택충청남도 금산군 추부면 마전리 356-2 (충남 금산군 추부면 하마전1길 21-3)
과거 경매 이력
경매 2020타경110250
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 525.16㎡(158.86평)
- 개시결정
- 2020.11.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최봉례 / 최봉례
- 채권자
- 정지영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,834만 650원
- 매각가
- 2억 2,500만 19원47.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.09.06 | 4억 2,834만 650원 | 유찰 |
| 2차2021.10.19 | 2억 9,983만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.11.15 | 2억 988만 7,000원51% | - |
| 매각 225,000,019원 (52.53%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 223,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-21 | ||
| 납부 : 2021-11-30 | ||
| 배당기일 : 2022-01-20 | ||
| 배당종결 : 2022-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.19 | 144일 |
| 최초진행일 | 2021.09.06 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,834만 650원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,750만원 |
| 건물(2) | 104.62㎡(31.648평) | 7,616만 3,360원 |
| 건물(2) | 104.62㎡(31.648평) | 7,616만 3,360원 |
| 건물(2) | 104.62㎡(31.648평) | 7,616만 3,360원 |
| 건물(2) | 63.69㎡(19.266평) | 1,433만 250원 |
| 건물(2) | 121.31㎡(36.696평) | 8,152만 320원 |
| 제시외(2) | 5.5㎡(1.664평) | 150만원 |
| 제시외(2) | 10.8㎡(3.267평) | 200만원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 300만원 |
- 가격비
- 대지권 23% | 건물 77%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 208만 2,566원 |
- 감정원
- 럭키
- 가격시점
- 2020.12.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 금산군 추부면 마전리 소재 "추부중학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설, 각급학교등으로 형성되어 있으며, 주택지로서의 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제 차량의 출입이 자유로우며 인근 공도에 시내버스정류장등이 위치하여 제반 교통편은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하며, 지반 견고시되는 다세대 건부지임.
- 노폭 약3미터의포장된 진입도로가 공도에 연결됨
- 기본적인 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비, 주차장설비 화재탐지설비 등임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.03.26
- 배당요구종기일
- 2021.04.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Noli Alcasabas(필리핀) | 주거용 비동 지하 1호 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| Pratap Lama(네팔) | 주거용 비동 104호 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김진우 | 주거용 B동 102호 | 전입:2004-11-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김태현 | 주거용 비동 지하 3호 2019.12.02-현재 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:300,000원 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김해숙 | 주거용 비동 304호 미상 | 전입:2017-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박성학 | 주거용 101호 2020.04.08. ~ 2023.04.07. | 전입:2018-09-18 확정:2020-05-12 배당:2021-03-26 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:1,700만원, 전:2020-04-08] |
| 원종태 | 주거용 B동 303호 | 전입:2019-07-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유해진 | 주거용 B동 204호 | 전입:2020-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 이진성 | 주거용 B동 103호 | 전입:2020-06-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2002.09.03 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2012.03.26 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2018.06.15 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2020.11.30 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 금산군 추부면 다가구주택
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인근 진행 정보
충청남도 금산군 추부면
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공매
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추부면 전세 리스크 지수
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- 다가구주택 평균 낙찰가율
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