충청남도금산군추부면단독주택충청남도 금산군 추부면 마전리 248 (충남 금산군 추부면 미삭길 88-12)
과거 경매 이력
경매 2025타경502344
대전지방법원 11계 (042-470-1811)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 153.9㎡(46.555평)
- 개시결정
- 2025.05.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 만인산 농협
- 청구금액
- 4,859만 2,348원
- 감정가
- 9,474만 9,800원
- 매각가
- 4,360만원54%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.19 | 9,474만 9,800원 | 유찰 |
| 2차2026.03.26 | 6,632만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.23 | 4,642만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.28 | 3,250만원65.7% | - |
| 매각 43,600,000원 (46.02%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 2위금액 33,250,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.09 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.07 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.02.05 | 274일 |
| 최초진행일 | 2026.02.19 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,474만 9,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,444만 3,000원 |
| 건물(2) | 87.1㎡(26.348평) | 5,469만 8,800원 |
| 제시외(2) | 5.4㎡(1.634평) | 64만 8,000원 |
| 제시외(2) | 33㎡(9.983평) | 264만원 |
| 제시외(2) | 10.4㎡(3.146평) | 52만원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 180만원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 129만 5,360원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2025.05.09
- 보존등기일
- 2010.07.12
- 공시가격
- 47,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 금산군 추부면 마전리 소재 "추부면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 면소재지 내 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통 상황은 보통인편임.
- 완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약3미터 정도의 막다른 포장도로를 이용중임.
- 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.05.25
- 배당요구종기일
- 2025.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강상군 | 주거용 | 전입:2010-07-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,859만 2,348원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.07.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.05.25 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.10.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.06.29 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.05.07 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.05.13 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 금산군 추부면 단독주택
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인근 진행 정보
충청남도 금산군 추부면
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원
추부면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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