충청남도금산군금산읍다세대주택충청남도 금산군 금산읍 상옥리 130 다솔패리스주건축물 2동 2층비202호 (충남 금산군 금산읍 비단로 43-23)
과거 경매 이력
경매 2025타경502610
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- 50.3648㎡(15.235평)
- 건물면적
- 58.7778㎡(17.78평)
- 개시결정
- 2025.06.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)금산하우스 / (주)금산하우스
- 채권자
- 전용진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,100만원
- 매각가
- 1억 1,300만원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.10 | 1억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.17 | 1억 1,270만원30% | - |
| 매각 113,000,000원 (70.19%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-24 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-01 | ||
| 배당기일 : 2026-06-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.25 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.15 | 105일 |
| 경매공고일 | 2026.01.27 | 239일 |
| 최초진행일 | 2026.02.10 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.3648㎡(15.235평) | 3,220만원 |
| 건물(1) | 58.7778㎡(17.78평) | 1억 2,880만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 63만 9,335원 |
| 건물 | 평 | 724만 4,094원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2025.06.25
- 보존등기일
- 2020.09.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 금산군 금산읍 상옥리 소재 '금산중앙초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 다솔패리스주건축물 2동 비202호로 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택 및 상가혼용지대로 서측 근거리에 '금산종합체육관'이 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 인근으로 국도13호선이 지나고 있음.
- 부정형의 평지로 다세대주택부지로 이용중임.
- 북측으로 세로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.19
- 배당요구종기일
- 2025.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용진 | 주거용 2층비202호 2021.4.9.~2025.4.9. | 전입:2021-04-09 확정:2021-04-09 배당:2025-08-06 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.09.09 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2023.07.19 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.08.25 | 압류 |
| 을(3) | 2025.04.16 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.06.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2025.4.16.제1723479호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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